万科住宅单体建筑专业设计指弓I.doc

万科住宅单体建筑专业设计指弓I.doc万科住宅单体建筑专业设计指弓I(2009修改版)•电梯厅设计要求第三条公共楼梯设计耍求第四条电梯设计要求第五条标准层公共部分设计第六条屋•面要求第七条架空层设计第四章建筑立面设计第一条材料与材料交接第二条立而管线安排合理性第三条空调与立面第四条隐蔽立面地设计第五条入户花园立面第五章附录附表一户内迫气配置•开关•,~,--《民用建筑设计通则》《住宅设计规范》《建筑防火规范》《高层民用建筑防火规范》《工程建设标准强制性条文》《居住区规划设计规范》行业标准《商用住宅性能评定方法和指标体系》地区标准《居住建筑节能设计规范》公司以往房地产项目地开发经验第二章住宅户内设计第一条入户门及住宅入口不设入户花园(1) 入户门外暗装门铃按钮,;;室内门铃明装,.(2) 入户门应具备防盗功能,门洞&2100mm,|'1洞宽按两种考虑,子母门宽1300mm,单扇门宽1000mm(门扇净宽900mm).(3) 避免入户门正对户内卫生间门或户外管井门.(4) 入户门应设墙垛,垛宽不小于50mm,.(5) ,采用铜质或其它高强合页,.(6) 房间号牌宜设于门洞上方.(7) .(8) 多层住宅入户门应避免紧贴楼梯台阶,应留有600mm地缓冲距离.(9) (1) 入户花园地面积扣除走道后不宜小于8贰直接对外采光通风而宽不小于2400mm.(2) 入户花园宜作结构降板300mm设计,可结合花槽解决入户管道埋设问题.(3) 入户花园可以起门廊作用,鞋柜可以结合在花园内.(4) 配电箱可以安装在花园内合适地墙上.(5) 第一道入户门(在楼梯厅与入户花园之间)起防盗作用,门洞高2100mm,宽1300mm,第二道门(入户花园与客厅之间)采用玻璃推拉门,门洞高与窗顶高相平.(6) 入户花园要考虑照明和给排水设施.(7) (1) 3房及以上户型尽量设入户玄关,并预先考虑鞋柜位置,鞋柜深300mm.(2) 入户玄关地走道净宽度不小于1200mm(不包含鞋柜位置)•(3)玄关天花中央明装吸顶灯,在门开启方向一侧暗装照明开关,;在门开启方向一侧安装对讲机,(如选用挂墙式对讲机可只预留标准接线盒86X86inm),对讲机距门边地距离宜大于400mni;可能情况下暗装住户弱电分线箱,•餐厅设计1、 客厅面积不应小于181『,开间不宜小于4200mm,、 ,120m2以上户型应不需要通过厨房便能形成对流穿堂风,其开间与总进深之比不宜小于1:、 无入户花园时电视墙宜面对住宅入口,、 客厅正/侧面设生活阳台,、 考虑家具地合理布置,客厅布置沙发一侧墙面长度不宜小于3米,正面通往阳台地落地窗一侧应设宽度不小于550mm地墙垛;、 面积在18〜30n?之间地客厅采用分体空调,暗装插座距侧墙边200~300mm,底边距地0~2・2m,冷媒管穿墙留洞直径80mm,,向外倾斜2%;面积大于30r/地