演讲致辞.doc

演讲致辞尊敬的厂领导你好我物业公司进入居乐苑小区已有二年了,我公司与大多数业主的的关系已处理得很融洽,我们在这里的服务也得到很多业主的认可。现因为一些维修问题得不到及时的解决,使很多业主对我公司产生了不好的印象。我们很想为业主排忧解难,我们很想一发现问题就为业主及时的解决,可当我公司操作起来的时候,就更多内容请访问首页:(会遇到很大的阻力,这种阻力体现在以下几点。)一、维修不及时我公司在年月份向安防公司报修监控画面模糊,回放录12XX像时不清晰,还有业主家的可视电话无图像或者无声音。从年12XX月份至今,我公司从未间断的向安防公司报修,然而每次都是徒劳无功。安防公司总是以种种借口拖延,使问题至今都没有解决。因我公司多次联系安防公司来维修,安防公司不来,我们就想到了再换一家安防公司来维修,尽早处理以上问题。当我公司把这一情况向厂说明后,被厂管理处给拒绝了,而且还说,不要物业动,?二、我公司没有主动权按照正常程序,物业公司一进小区,厂里应该将所有设施设备的合同、图纸、使用说明书及尾款移交给物业公司。物业公司根据合同中的服务内容及责任条款来督促项目提供方(注:按合同,工程方为乙方,下文简称乙方)执行。然而,我物业公司进后什么也没有移交,对乙方没有约束力,问题也随着出现了。我公司这里做事可以说用举步维艰来形容。找乙方来处理问题,乙方不理采;找厂里从中协调,厂里不支持;有问题要维修的业主不管第页共页121你什么情况,天天追着我们维修,还拿物业费相要挟。因问题得不到及时的解决,业主就认为我们只收钱不办事,我们业主被冤枉;我们辛勤劳动的汗水被业主当雨水抺掉,我们的委屈无处申诉,物业费收不上来,我公司的利益及员工利益得不到保障。三、关于设施设备的维修保养和维保费用问题由于现在设施设备的保维期已过,后期的维修与保养费用怎么处理。按房产局的规定,物业进小区进行管理后,开发商按房屋总造价的维修费用划拔给物业公司管理(维修基金的用途及管理3%2%-见附件一)。空装武汉汽修厂作为居乐苑小区的开发商,未按此比例将维修基金划拔给武汉鑫合源物业服务有限公司,那么,该物业公司对以后的设施设备维修保养提出两点建议:、空装武汉汽修厂近快按1以上比例将维修费划拔给物业公司管理。、所有设施设备的维修保2养费用由空装武汉汽修厂支出。四、关于徐汉兵家里淹水问题年月日零晨分左右,有业主反映栋22102220XX单元电梯停运。物业人员立即前去查看,从一楼查到楼时,发7现徐汉兵家的进户门向外冒水,物业工作人员当即关闭徐汉-7031-1兵家的水表总阀。发现水流进了电梯,物业工作人员对电梯做了应急处理。之后,与电梯公司维修人员进行了联系。在早上点,电梯维修7人员来到小区,对该电梯的线路、主板、配件进行了检测,发现主板、门机等设备损坏。电梯公司对损坏的物件进行了报价,共计徐汉兵的一套家具放在家里也被淹了,也要求陪偿损失。关于徐汉兵淹水,对电梯造成的损坏,及他家的损失这个问题该如何解决。以上问题,希望厂领导尽快解决。第二篇:演讲致辞页页共第122金九银十的时间已经过去了,中国房屋市场的春天没有在房”“,无公司来说开发商的期盼着到来。今年的九月和十月对房地产地产疑是灰色的,是艰难的。无论是房屋的开发,还是房屋的销售,都已经失去了往年的顺利。于是,有传言房地产商只剩下裤衩了,某某房产公司资金链断“”“了,等等一系列的好消息似乎中国的亿万人踮起脚尖看到了房子“””“变成白菜价那一天的到来,的确是个好消息!”但是我却看到的是一个个很怪异的现象。一、这一次的房屋降价是从比较出名的房产开发公司开始的。据此,我得出第一个结论:房产开发公司越大,越脆弱,适应市场的能力越差。二、一线城市的房子价格在大幅度下降,同时,许多二线城市的房屋价格保持稳定,并且许多城市的房子不但没有下降,反而直线飙升!据此,我又得出第二个结论:大城市的人都没钱了,中小城市的居民却相当富有,有钱人都住在二三线城市。三、房子降价了,狂降价的大地产开发公司健在,而许多中小型开发公司却在这次的洗盘中灭亡!房地产资料集中力!得出第三个结论:我迷惑了!四、房子降价了,国民收入也没见得上涨,反而导致了许多人的失业。不敢得出第四个结论了!总结:现在是房屋交易的淡季,却是一个难得的机会,是房产市场最混乱的季节,也应该是一个出现房产英雄的季节,诞生房产精英的季节!第三篇:演讲致辞演讲稿页页第共123尊敬的各位领导,各位来宾:大家上午好!很荣幸站在这个舞台上,我相信,是缘分让我跟大家相聚在一起。此刻,我的内心特别激动,同时也特别感激。谢谢各位的到来,谢谢各位这么长时间以来的帮助与关怀!今天,我能站在这里与领导的栽培,同事的帮助是分不开的。正是因为嘉华酒店,提供了这个大的舞台,我才得以提升自己,从一名普通的工作人员晋升成为合格的酒店管理人员,从原先的以