苏州四通物流有限公司四通物流中心项目商业实施计划书1020.doc

协议本商业计划书属商业,所有权归委托方四通物流所有。本商业计划所有信息均来自于企业部或其他可靠途径,其所涉及的容和资料只限于已具有投资意向的投资者使用。收到本计划书后,收件人应即刻确认,并遵守以下的规定:1、若收件人不希望涉足本计划书所述项目,请尽快将本计划书完整退回;2、在没有取得四通物流的书面同意前,收件人不得将本计划书全部和/或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人;3、收件人应该像对待贵公司的资料一样对待本计划书所提供的所有资料。编制单位:灏东投资管理二〇〇五年十月十日目录投资要点 152项目概况 213投资环境分析 324项目市场分析 486项目投资方案 577项目财务预测 、汽修、加油等配套估算 、流通加工区经营估算 638风险分析 65投资要点四通物流成立于2003年,注册资金5000万元,公司主要从事物流、货运代办、仓储、流通加工等综合性物流服务。现代物流覆盖了原材料、产成品从起点至终点及相关信息有效流动的全过程,是现代经济中企业降低成本、扩大销售之外的“第三利润源”。随着经济全球化和信息技术的迅速发展,现代物业的发展水平已成为衡量一个国家和地区综合实力的重要标志。金阊新城区即综合物流园(原称白洋湾物流园)是市政府规划的市区最大的物流中心,目前已完成概念规划,前期工作全面启动。四通物流中心拟在金阊新城区征地200亩,新建各类建筑面积115320平方米,新建配载与停车场地42000平方米,购置配套物流设备若干,安装先进的物流信息网络系统。作为综合物流园的重要组成部分,四通物流凭借拥有的雄厚实力和多年的物流实际运作经验,将成为园区首屈一指的物流企业。本项目地处物流园交通干线出入口,对外交通有:312国道、204国道、318国道、沪宁高速公路、机场快速公路、嘉杭高速公路,交通十分便捷。的GDP居全国第四位,已成为国仅次于的第二大工业城市。特别是高速发展的制造业,为现代物流业的发展提供了广阔的市场。四通物流将成为第一家物流运作平台,也可以说是中国物流发展的前期试验基地,其独有的政策支持和国家相关部门的重视,必定会使其成为全国物流业的焦点。,,铺底流动资金365万元。拟申请融资款RMB20000万元,合作15年共归还投资款28800万元。经测算,项目15年可获得经营收入2156549万元,税后利润达188258万元,完全有能力归还投资款。:四通物流地址:312国道98公里东侧产业路南侧成立日期:2003年12月26日注册资本:5000万元人民币企业类型:有限责任公司法定代表人:周伟荣经营围:物流服务、货运代办、信息配载(货物配载)、仓储服务、流通加工、货物包装、货物中转、货物联运、普通货运、货物配送服务、停车场经营(凭