现金流游戏讲义全.doc

我是一个新手,刚玩了4次。最近一次是1个小时跳出来的。虽然和各位达人不能比,但是也想写点心得与大家分享。玩游戏前,最好先看看富爸爸的书,因为从书里,你可以得到更多启示,有助于你更早的跳出老鼠赛跑。想要跳出老鼠赛跑,必须让自己的非工资收入(资产所产生的现金流)大于你的总支出。因此:。你的支出来自于你的债务,支出中除了税金,其他支出和小孩子支出不能偿还外,其他都是可以偿还的。所以,控制自己的支出,是你在初期资金紧缺的时候,最好的提升现金流的办法。(为什么呢?看看月现金流的计算公式:总收入-总支出=月现金流。如果总支出降低了,你的月现金流自然就增加了。)毕竟,你要靠每次的现金流来得到更多的资金,有了这些资金,你才能够投资到你自己的资产中,让钱为你赚钱。建议先从信用卡负债,购车负债,教育负债等开始偿还,因为这些都是很低的负债,偿还后,你的月现金流的增加量可以从几十到几百。购房负债一般都很大,不用着急偿还。因为,到你有足够现金偿还的时候,你也早就跳出来了。。为什么要少量购买股票?这个是我个人的意见,富爸爸在书里也写,股票,基金等是你投资的20%。可见,富爸爸也不会拿全部家当去搞股票。毕竟,股票要等他升值,你才能换来更多的现金。如果你大量购入股票,有可能会让你陷入没有足够现金去购买能够给你带来现金流的资产。不如,少量购买股票,剩下的钱中固定存储用来偿还你的债务。通过这种方法,降低支出提高自己的月现金流。方法同上。两种方法并行,在游戏初期,你手里的现金和月现金流都会快速增加。说到这里,我就要说说富爸爸这个人也有很“坏”的一面,他创造游戏的时候,竟然设立了1块钱的股票。害得我第一次玩得时候买了几万股的1块钱,结果等股票升值,等得花儿都榭了,我的对手纷纷跳出,而我还在等。老鼠赛跑中,只有我一个人了。也只有我能翻小生意卡。不用我多说了,玩游戏的玩家都明白,当时,我那叫一个心寒……。1块钱的股票可以让你一夜暴富,得到大量现金,可以让你做大买卖,也可以让你更早跳出来。可是事情未必都是那么好,因为,你不知道自己要等到什么时候。看看现在的中国股市就知道了,股市疯涨的时候,有很多人赚了钱,现在股市大跌,很多人的投资被冻结了。也就没有多余的钱去做其他投资。所以,股票不是投资的最佳途径。我想,富爸爸把股票放在小生意中,也是这个原因。,增加少量的现金流。房地产在游戏中能给你提供的月现金流不是最大的,尤其是小生意中的。大买卖中的很多8室的房子,可以带来将近2千的月现金流。但是,游戏初期,你没有那么多钱去做大买卖。所以,小生意中的2室1厅,3室2厅,就成为了你,最开始的投资,一般都是首付几千,带来110---320的月现金流。个人感觉,小生意中的房地产和股票很类似,他初期会占据你很大的现金,但是产生的月现金流却不多。而你想卖掉这个房产,换取更多现金,必须先要偿还这个房子的负债,,。所以,要卖掉这些房子,并不容易。毕竟房地产可以带来一些现金流,所以,有选择性的少量购买,对游戏初期是很有好处的。现实生活中也是,如果你在创业初期就进行房地产投资,很可能是徒劳无功。房租和月供哪个更高呢?房子的首付多少钱呢?如果拿首付,去干其他事业,也许带来的月现金流更大。其他事业,也就是我要说的第4步。。富爸爸说,要始终关注自己的事业。在游戏里,就是那些可以为你带来更大现金流的企业。这个也是你快速跳出去的一个最佳途径。可是这样的企业,首期支付一般都很高,对于游戏初期,基本上没有办法承受,这个时候,不妨计算一下,如果向银行贷款,每个月的支出就要增加(银行贷款利率是10%),如果你的现金流大于你贷款产生的支出,那这笔贷款就算值得。比如:一个企业首期需要3万,月现金流+2500,这个时候,如果你支付1万,向银行贷款2万,因为贷款产生的支出是2000,月现金流2500-贷款支出2000=现金流500。这个时候,你的贷款就算是值得的。如果你能按照前面3步所讲的做的话,到第4步的时候,你手里的现金,至少可以支付一半以上的首期,这个时候月现金流已经增加了很多了。不怕贷款偿还不清,等待几个月。贷款很快就会偿还完。这个时候,你再计算一下自己的非工资收入,绝对要比总支出高。你也就是成功跳出了老鼠赛跑。什么样的生意,可以让我的孩子轻松的活着?我的理解,生意分为两种,一种是传统生意(围非常广),一种是非传统生意(非传统生意主要指个人连锁加盟)。传统生意,需要一个人去经营,发展,然后壮大。需要一个过程,也许你这辈子能够完成,让你从S象限进入B象限。也许要好几辈子才可以。这期间就要经历很多倒闭,东山再起等风险。而且,经营这个生意的人,必须和你一样,有坚强的意志和韧性。否则,无法坚持到生意壮大的那一天。