多联机维保合同.docx

日立空调设备维修保养合同书半包服务方式2015/3/15日立空调保养合同甲方: (以下简称甲方)乙方: (以下简称乙方)甲乙双方根据中华人民共和国合同法,本着平等互利、友好协商的原则,就甲方办公楼的日立空调设备的维修保养,签订如下空调合同。第一条目的本合同就乙方对甲方办公楼空调设备(以下简称为保养件),按照双方的约定进行保养作业(第三条所定),维持其初期性能,使其能正常运行,甲方则向乙方支付相应费用。第二条保养物件第三条保养预定时间(1)日常保养作业:乙方全年制定专人负责该合同保养设备的保养作业,保养人根据甲方的作息时间安排作息时间。保养人的日常作业主要有:巡检运行设备、处理设备日常故障、清洗较脏过滤网、应急处理甲方突发事件等。(2)集中保养作业:在下属约定时间内,将第二条所属保养物件按照相关约定全部保养一遍。冬季制热预计保养时间:每年10月底之前完成(具体时间双方可视天气情况协商在确定)夏季制冷预计保养时间:每年4月底之前完成(具体时间双方可视天气情况协商在确定)第四条保养作业1、 所谓保养作业是指乙方以规定的《保养作业实施要领书》为基准,对保养物件实施的定期检查。2、 有关保养作业的实施,乙方将按照同甲方签订的合同所示实施具体日程,并在实施前预先同甲方联络。甲方也有义务在作业预定实施日期的到来,通知乙方进行工作。3、 乙方按照另行制定的检查表,每次结束作业后,填入作业内容,将检查表提前交给甲方,甲方有关保养管理人员检查无误后签字确认。4、 保养质量约定:保养设备的正常进行,接近新装时的效果。第五条整修作业1、 除第三条所规定的保养作业以外,有关保养物件的修补及整修(以下称为整修作业),所有整修作业需要进行之前,通知甲方,由甲方确认整个维修方案后,乙方进行施工。2、 整修作业中所需费用(只包括原器件及其他材料的成本费用)将由甲方负担,有关支付条件将经甲、乙双方协议后决定。3、 如空调配件损坏,甲方选择乙方提供配件。乙方应提供甲方空调所需原厂配件的报价清单,报价应不高于当期市场价格,如乙方提供配件价格高于当期市场价格(空调原厂当期销售规定的价格),乙方除退回差价外,还应赔偿甲方同等金额的违约金;同时约定,按照约定日期安装完成,相关配件安装完成并调试合格4、 整修作业的主要内容如下所记:(1)由于使用上的消耗(如过滤网因长久未清洗造成不能正常使用等)所引起的整修作业;(2)由于使用上的操作错误或使用不良造成的整修作业;(3)正常运转所需的冷媒充填作业;(4)机器本身或附属机械的大修作业;(5)再涂色后防热补修(机器运转3年左右之后可能发生);(6)由保养物件以外的机器为起因所发生的连带事故(施工不良)的整修作业;(7)因天灾、火灾等不可抗因素引起的整修作业或人为因素造成的整修作业;(8)在日立空调产品保修期以外发生的故障,作为所使用的备用备件;(9)除日立空调产品以外的空调设备发生故障,作为补修所使用的备用备件。第六条紧急对应1、 乙方指定专人负责该合同保养设备的保养作业;2、 发生故障时,在接到甲方通知后2小时内赶到现场处理。简单故障,4小时内处理完毕,重大故障4天内处理完毕,特大故障协商处理;第七条空调保养计划1、根据空调使用情况的季节性,每年5月和11月对空调设备进行运行前的检查和试运行。(具体时间乙方应根据实际情况提前通知甲方);2、每年清洗空调室内机过滤网2次;3、 清洗室外机冷凝器,改善空调室外机换热效果;4、 测量室内机、室外机电流。电压,确认电源线的安全性能;5、 测量系统压力,确保压力合格,排除缺制冷机( R410A情况;6、 确认机器接线端子,确认是否有松动情况;7、 对室内机蒸发器进行清理,确保空气清新、健康;8、 制热前进行冷凝水排水试验,并检查冷媒管及冷凝水管保温情况;9、 单台室内机试运转测试和多台室内机同时试运转测试;10、 室外机压缩机冷冻有过滤保养(必要时更换);11、 日常运行简单故障排除;12、记录所有数据,并归档整理。第八条 解除合同:根据《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第九条违约对应行为遭受的损失,赔偿的数目应不小于另一方遭受的损失金额。如果保养不及时、保养质量达不到约定,由此耽误甲方使用,乙方负完全责任,甲方有权按照10元/小时扣减保养费用,严重时甲方有权单方解除合同。如果由于甲方付款不及时,不能提供相应条件造成不能进行保养,甲方负有相应责任,乙方有权按照10元/P/小时增加保养费用。第九条乙方责任(1)严格按照厂家的保养内容来执行,(见附页一)如因保养造成设备损坏,责任自负;(2) 遵守甲方的相关管理规定;(3) 食宿自理;(4) 发生安全事故,由责任方承担相应责任;第十条合同期限1、本合同期限为年月日起至年月日止。2、 本合同到期时,如双方无异议提出,由双方合同签字人同时签