国际商贸城项目策划招商代理运营顾问服务合同范本.doc

国际商贸城项目策划招商代理运营顾问服务合同委托人(全称):XXX开发(以下简称甲方)受托人(全称):XXX房地产代理(以下简称乙方)第一条:本合同当事人委托方:公司名称XXX开发公司地址联系受托方:公司名称XXX房地产代理公司地址联系第二条:物业基本情况土地(或项目)名称XX国际商贸城土地(或项目)位置委托(占地或建筑)面积第一期10万平方米左右商业土地用途商业土地(或项目)权属关系政府出让土地在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方委托乙方对【XX国际商贸城】项目(以下简称“该项目”)提供产品定位策划、招商代理执行、运营顾问服务,为明确双方权责;依照《中华人民国合同法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本项目的服务事项协商一致,订立本合同。第三条:工作服务容乙方工作服务容共分为三个阶段,“第一部分前期产品定位策划服务合同”,“第二部分招商策划代理合同”,第三阶段经营管理顾问服务容双方另行协商确定协议容。阶段主题工作容工作时间第一阶段前期策划服务乙方向甲方提供该项目商业定位和规划设计建议、业态配比、营销前期策划等服务工作。对接,做好前期设计及营销顾问工作。合同签订之日至规划方案审批之日第二阶段招商代理全程招商策划、招商代理执行规划方案审批之日至开业后2个月。第三阶段经营管理顾问(具体双方协商另行签订协议)开业一年。第一部分:前期策划服务合同第一章 工作围与服务期限第一条乙方工作服务容共分为三个阶段,本部分主要确定第一阶段服务容(具体服务容见附件)。阶段主题工作容工作时间第一阶段项目前期的定位策划服务乙方向甲方提供该项目产品定位和业态配比等服务工作。对接配合做好前期规划设计工作。合同签订后至规划设计审批第二章服务费用及付款方式第二条服务费用和付款方式(一)产品定位策划合同金额总计人民币78万元整(大写￥陆拾万元整),服务时间自合同签订至规划设计审批。付款方式如下:付款批次付款时间策划顾问咨询费用金额第一期款自合同签订后五日,支付乙方。人民币25万元整(大写:贰拾伍万元整)第二期款乙方向甲方进行产品定位策划案汇报并得到甲方认可后,提交方案报告五日支付。人民币35万元整(大写:叁拾伍万元整)第三期款乙方跟进对接项目规划并规划设计方案审批通过后五日支付。人民币18万元整(大写:壹拾捌万元整)第三章 人员安排及费用承担乙方须在收到第一笔款项后三日派员进入项目市场调研。乙方派出之工作人员的酬金、福利、补贴、住宿、工装、交通运输等所有一切有关费用已包含在服务酬金,由乙方支付给相关人员。第一阶段产品定位策划期,乙方需组织相关项目团队为该项目服务,并派1-2名骨干人员,参加与规划方案设计对接、会议。在乙方为甲方提供服务期间,甲方为乙方人员免费提供办公场所、办公设备及一切所需日常办公用品。并协助乙方人员对当地政府及社会各界需要的资源提供支持。如在工作期间甲方不满意乙方所派遣的团队人员所提供之服务,甲方需提前七天书面通知乙方要求更换工作人员并列出具体原因。乙方在接到甲方书面通知后,应于十四天更换合适的工作人员。如乙方更换项目组人员,需提前七天以书面形式通知甲方。此人员的更换不影响甲、乙双方依据本合同容履行应尽的义务。第四章双方权利和义务第八条甲方权利和义务积极协助、配合乙方按合同开展服务工作,负责向乙方提供该项目已具备的相关资料,包括但不限于有效平面图纸、项目基础资料等一切在法律要求下有效文件,以及承担本物业由于商业用途合法性的全部责任;甲方有权利对乙方提交的工作成果进行验收并提出修改和调整意见,乙方应及时根据甲方要求和具体情况进行调整;甲方有义务组织相关人员参与该项目组做好相应的协助配合工作,并保证参与人员在该组中相应的工作时间并负责提供项目组的办公场所和办公设备;甲方按照双方约定的咨询服务容及进程依时支付咨询服务费;甲方有权拥有乙方对于该项目咨询服务所有交付工作成果的;甲方项目小组可全程参与该项目策划研究的过程;负责按照甲、乙双方同意的推广宣传促销计划与广告商及各媒体等签订广告合同,以保证按期进行推广宣传和促销,并在本合同履行期间相关广告宣传中均清楚列明乙方为该物业的招商代理公司。除特殊原因外,甲方应负责工程进度按计划进行,以配合推广宣传。并保证商业按时开业。若因工程进度导致影响、招商不能如期进行,乙方不承担相关责任。同时,委托代理期限顺延。双方可以就顺延期限问题达成补充协议。9、甲方需根据项目招商进度的需要,分批投入广告推广费,广告推广费约为项目价值的1%。第九条乙方权利和义务乙方向甲方提供营业执照复印件,保证其代理经营的合法性。如因上述原因影响甲方的营销,甲方有权单方解除合同,并有权要求乙方因此造成的损失支付赔偿金。乙方在本合同签署后根据实际情况分阶段及时提供策划工作建议书,该建议书经甲方批准后实施。乙方所派