电梯使用管理方案.docx

电梯使用管理方案为了更好的保证电梯的安全运行 减少故障的发生及保证各位乘客的人身安全、正常的生活和工作。根据本公司电梯性能和使用规范,特制订本管理规定 ,请各位乘客请按以下要求正确使用电梯:一、请不要超过额定人数、载重H乘梯 严禁超时、超重、超大使用电梯超载时电梯会报警 请主动礼让退出乘下一趟电梯。二、进出电梯时,电梯会自动开、关 切勿企图用于扳开电梯门或将身体倚靠在电梯门上,以免造***身损伤事故。三、 请适当操作电梯,勿以坚硕的物品敲打按钮。四、 请不要在电梯内嬉闹和蹦跳,轿厢内禁止粗暴行为。五、 请不要在电梯内吸烟,禁止携带其它火种进入电梯。六、 请保持轿厢及地面清洁卫生,不要乱丢果皮、纸屑等杂物。七、请不要乱按、狂按操纵箱按钮 如要保持开门状态请按住“ ”按钮或挡住侧光电开关即可。八、 切勿私自打开轿厢操纵箱和拨动操纵箱内的开关。九、 “老、弱、病、残、幼”乘梯要人陪同,以免电梯故障突然停止时不知所措。十、使用电梯运送装修材料和货物和大件物品时,应事先到物业管理处办理申请手续,并在电梯管理员的指挥配合下执行操作。H^一、停电或故障导致电梯停止运行时,不必惊慌:不要冒险打开轿箱门或由天花板紧急出口等强行出电梯可用“呼叫”按钮“”、紧急电话按钮“”或手机与外部联系,以免发生事故,警铃仅供在紧急十二、带水清扫候梯厅或携带湿物品乘坐电梯时,防止水渗入进道内。十三、发生火警和地震时,切勿搭乘电梯。十四、发现电梯故障、异常,请随时通知物业管理处。十五、发现违章使用电梯、损坏电梯的行为,请大家配合制止,并及时通知物业管理处,对此行为将严肃处理,当事人必须承担相关处罚和赔偿责任。电梯管理方式在物业管理行业,电梯的管理是由三方组成,物业管理者(物业管理公司)、维保单位(电梯公司)和电梯使用者(业主),当然有的物业管理公司有自己的专业维修队伍,但总的来说电梯运行是否良好与这三者之间有密切的联系。一、电梯的设备管理(1)、在一个楼盘土建和装修工程即将完工,管理公司准备进驻时,其中验收工作是一项重要工作,把住这一关,对今后的管理和使用者有着很重要的意义,对电梯的接管也是一样,对每部电梯都应个别验收,物业管理企业接到电梯安装公司的“接管通知”后,应即组织验收小组,其成员应有物业管理企业主管负责人员及技术人员,验收时应有原施工单位负责人参加,物业管理企业如电梯技术力可委托“质虽监督站”进行验收,第一次验收为初检,对发现的问题应商定安装单位签订协议保修或赔款补偿,对这类协议必须是在设备能用不致出现重大问题时方可签订。、验收时应注意对重点部位的检查,验收的具体技术标准按国家现行规范、标准执行。、交验时应提交完整的电梯设备安装与建筑施工图,包括使用说明书,电气控制原理图与性能测试记录。、其它相关问题:第一:保修期,按规定,产品在出厂一年半内保修,安装质虽在一年内保修,特殊要求与施工单位协商决定。第二:提供电梯的易损件和备件费。这两项问题可以在验收时协商议定。2、维保方面的管理电梯是一种使用相当频繁的设备,电梯在整个运行过程中,其主机与各零件都在发生不同程度的自然损耗,而良好的维修保养可减少损耗,提高可靠性,确保安全,延长电梯的使用寿命,节约资金,使其保值、增值。物业管理公司在对电梯进行维修保养时,可以自己成立一个专门的电梯维修保养队伍,也可委托社会上的专业电梯公司进行管理,但必