房地产估价报告.doc

房地产估价报告估价项目名称: ** 住宅楼房产估价委托方: 估价方: 估价人员: 估价日期: 2008 年 10月 28 日至 11月4日估价报告编号: 汉房评估【 2008 】 111 ............................................................... 4 ............................................................... 4 ........................................................... 5 (1)委托方................................................................ 5 (2)估价方................................................................ 5 (3)估价对象概括: ................................................ 6 (4) 估价依据: ............................................................ 7 (5)估价原则............................................................ 8 (6)估价的假设和限制条件.................................... 8 (7) 估价时点: .......................................................... 10 (8) 估价目的: .......................................................... 10 (9)本次评估价值定义.......................................... 10 (10) 估价方法: ........................................................... 10 (11) 估价结果: ........................................................ 11 (12) 估价人员............................................................ 11 (13)估价报告有效期............................................ 11 ......................................................... 12 (一)可比实例和估价对象分析....................... 12 (二)市场背景分析........................................... 15 (三)最高最佳使用分析................................... 16 (四)估价方法选用........................................... 16 (五)估价测算过程........................................... 16 (六)估价结果确定: ....................................... 17 ....................................................................... 18 **: 我公司受贵方委托,对您委托之房地产进行评估,估价时点为二○○八年十一月四日, 估价目的为委托方出售提供参考依据而评估房地产市场价值。根据您提供的有关资料, 依据我国有关法律、法规、制度, 遵循必要的评估程序与原则, 选取市场法, 在认真分析现有资料的基础上,结合估价人员经验和对影响房地产价值因素的分析,对该房地产的价值做出评定估算,现将估价结果报告如下: 委托估价房地产为位于** 住宅楼二楼 201 室,建筑面积为 87 平方米, 该等房地产在估价时点的市场价值为人民币叁拾贰万捌仟玖佰贰拾陆元整( 328926 元),详见《评估过程明细表》。法定代表人: 二○○ 1. 我们在本估价报告中陈述的事实是真实和正确的。 2. 本估价的分析