超高层办公建筑设计.ppt

目录超高层办公建筑类型及等级划分超高层办公建筑标准层规模及有效率三、韶高层办公建筑深进尺度、层高及釆光节能四、核心筒布置五、避难层(间)设置六、电梯系统配置七、屋顶设计八、立面设计九、超高层建筑防火设计超高层办公建筑类型及等级划分1、建筑类型按使用方式:专用办公楼、岀租办公楼、办公综合楼按使用性质:行政、商贸、电讯、电信、金融信托、科研、信息中心等。按人均面积指标:一级办公楼:13~15m/人二级办公楼:11-12m/人三级办公楼:9~10m/人2、等级分类智能型甲级写字楼2、甲级写字楼3、乙级写字楼超高层办公建筑标准层规模及有效率1、相关因素1)建筑场地2)投资规模3)使用要求4)有效使用效率5)建筑形体6)体型美学2、经验建议综合上述因素,通常建筑高度在250米左右时其标准层的面积为2200~2500m较为合适。更高时应用”有效使用效率””建筑形体”来综合判定!超高层建筑由于纵向交通的关系,所需核心简面积较大,而标准层面积一味地控制在2000m以内,勢必造成使用效率的降低,不经济,同时也不利于办公空间的布置。但如果平面规模过大,进深过大则内部交通流线组织、防火分区、疏散距离、建筑体形处理等将会出现问题。3、国内外超高层办公建筑标准层面积实例深圳国贸1322m2日本世贸中心40层2458m3香港中银70层2030m东京阳光层3187m2纽约世贸中心110层2711m2上海环球金融中心100层3364m超高层办公建筑深进尺度、层高及采光节能1、办公室的尺度>20m(超深度空间)通道宽11~19~(深度空间)6~10m(中度空间)4~5m(浅度空根据使用功能、建筑规模、有效使用面积数、室内空间尺度的重组灵活性与实用性,自然采光的环境卫生、视觉空间感受等综合因素,超高层办公建筑的标准层房间进深尺度以10~15m为宜2、办公楼层高与室内净高1)层高设计主要考虑以下几方面因素结构梁所占高度调主干管的高度及位置消防喷淋管的高电缆桥架高度及位置照明灯具、入吊顶的高度吊顶构造高度国内外超高层办公建筑层高设计实例香港汇丰银行4400香港中环广场4400香港中国银行4800上海环球金融中心4500深圳地王大厦3900世界贸易中心4000世界金融中心4300上海环球金融中心4500