晓月苑小区工程项目监理实施细则(土建部分).docx

晓月苑小区工程项目监理实施细则(土建部分)编制:审批:北京金海城工程建设监理公司晓月苑小区工程项目监理部2006年1月一、工程项目概况(一)工程地质条件(二)工程项目建设实施相关单位名称(三)工程特点二、施工质量控制(一)事前质量控制(二)事中质量控制(三)事后质量控制三、施工阶段进度控制(一)进度的事前控制(二)进度的事中控制(三)进度的事后控制四、工程档案资料管理工作(一)工程档案资料的主要内容(二)工程档案的要求和移交办法五、竣工验收工作(一)建筑工程竣工验收的依据(二)工程项目的竣工验收监理实施细则、工程项目概况(略)、施工质量控制(一)事前质量控制::1)设计图纸及设计说明书;2) 建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范;3) 组织进行设计技术交底及图纸会审;4) 工程有特殊要求时另指出质量指标及验收标准。.施工场地的质检验收:)现场障碍物,包括地下、架空管线等设施的拆除、迁建及清除后的验收;2)现场定位轴线及高程标准的测试,验收。.承包商的资质:总承包商的资质应在施工准备阶段进行审查,根据工程分包情况,对分包商资质进行审查,落实承包商各工种主要负责人是否到位。.工程所需原材料、半成品的质量控制:1) 审核工程所用材料、半成品的出厂证明,产品合格证和执行备案管理;2) 某些工程材料(主要为装饰材料)制品(如五金灯具、卫生洁具等)还需审查样品后始得订货;3) 根据建设部制定的《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》,凡在2009年7月以后开工的工程,对用于承重结构的砼试块、砌筑砂浆试块、主要受力钢筋、地下、屋面、厕浴间使用的防水材料,必须进行100%见证取样和送检,具体办法可详见《规定》;4) 凡采用新材料、新型制品,应检查技术鉴定文件;.施工机械的质量控制:1)凡直接危及工程质量的施工机械,如砼搅拌机,振动器等,应按要求说明书查验其相应的技术性能,不符合要求的不得在工程中使用;)施工中使用的衡器、量具、计量装置等设备应有相应的技术合格证,正式使用前应进行检验或校正。.审查承包商提交的施工组织设计或施工方案:)施工组织设计或施工方案,对保证工程质量应有可靠的技术和组织措施;2) 结合监理工程项目的具体情况,要求承包商编制重点分部(项)工程的施工方案或技术交底文件。一般要求编制的工程有:基础工程、主体结构工程、钢筋砼工程、防水工程、装饰工程、电气暖卫安装工程、电梯安装工程等;3) 针对工程项目具体情况,要求承包商提交为保证工程质量制定的质量预控措施;4) 要求总承包商编制“土建、安装、装修”标准工艺流程图。(二)事中质量控制::1) 土方开挖前,应根据施工方案的要求,?将施工区域内的地下、地上障碍物清除和处理完毕;护坡方案、实施中如遇不可预见情况需修改方案时,应及时申报。2) 建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线(桩)水准基点及开槽的灰线尺寸,必须经过检验合格,并办完预检手续;3) 夜间施工时,应有足够的照明设施,在危险地段应设置明显标志,并要合理安排开挖顺序,防止错挖或超挖;4) 施工机械进入现场的经过的道路、桥梁和卸车设施等,应事先经过检查,必要时要做好加固或加宽等准备工作;5) 选择土方机械,应根据施工区域的地形与作业条件、土壤类别与厚度、总工程量和工期综合考虑,发挥施工机械效率,编好施工方案;6) 施工区域内运行路线的布置,应根据作业区域工作面的大小,机械性能,运距和地形起伏等情况加以确定;7) 机械施工挖不到的土方,应配合人工随时进行挖掘,并用手推车把土方运到机械挖到的地方,以便及时挖走;8)雨、冬期施工土方开挖一般不宜在雨季进行,必须开挖工作面不宜过大,应逐段、逐片分期完成。雨期施工开挖的基坑,应注意边坡稳定。土方开挖不宜在冬期施工,如必须在冬期施工时,其施工法应按冬施方案进行,以防止基础以下有基土遭冻结;9)基坑、基槽和场地的基土土质必须符合设计;10)施工中中发现有文物或古墓等,应妥善保护,并应及时报请当地有关部门处理后方可继续施工。如发现在测量用的永久性标桩或地质、地震部门设置的长期观测点等,应加以保护。在敷设有地上或地下管线、电缆的地段进行土方施工时,应事先取得有关管理部门的书面同意,施工中应采取措施,以防止损坏管线造成严重事故。.地下防水工程:1) 防水混凝土工程:完成钢筋、模板的隐检、预检验收工作注意检查固定模板的铅丝和螺栓是否穿过混凝土墙,必须穿过时,应采取止水措施,特别是管道或预埋件穿过处是否已做好防水处理。木模板提前浇水湿润,并将落在模内的杂物清净;根据施工方案做好技术交底工作;各项原材料需经检验,并经试配提出混凝土配合比,如用泵送混凝土,掺外加剂应根据技术要求决定;地下防水工程施工期间继续做好降水排水工作;防水混凝土原材料、外加剂及预