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施工图设计限额指标.doc


文档分类:建筑/环境 | 页数:约9页 举报非法文档有奖
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施工图设计限额指标(试行版)二O一四年七月二十三日前言为统一施工图设计思路,有效控制集团住宅项目土建安装工程造价,特制定建筑施工图设计成本控制指标,明确施工图设计中建筑、结构、电气、给排水、暖通专业等相关设计控制参数,施工图设计单位在设计过程中需严格遵照执行。城市公司在与设计单位签定设计合同时,应将满足本控制指标作为必要条件列入合同要约,并将本文件作为合同附件,如设计成果相关指标低于本文件规定的关键指标(钢筋、砼含量),可以给予奖励,如高于本文件规定,必须有详细的数据论证与说明以证明其必要性,否则视情节轻重予以处罚。第一部分设计限额指标一、建筑专业序号控制分项限额指标备注1层高高层住宅标准层建议与设计院探讨,由设计院采用BIM技术进行分析报告,,,-、,从地下室品质和考虑施工误差,,具体可以与设计院探讨,+--,另外在外墙设计方面,建议优先窗型材形式的窗,造价较低;以及低区采用天然石材,高区采用仿石漆,降低造价,,不超过规定限额的10%4填充墙砌体材料外墙、分户墙、楼梯间200厚B06砂加气砌块18层以上外墙厚可为240户内隔墙先确定图纸深度后,才能确定是否砌筑,否则可能会引起纠纷,现在一般商品房均有砌筑除厨房、卫生间外不砌可采用100厚B06砂加气砌块5单元门厅面积地上32-38㎡可控制在±10%范围内地下20-25㎡6地下汽车库单车位指标非人防区34㎡除赠送、可售区域面积。服务于整个小区的设备用房可按设计区域面积比例分摊;最多不得超过限额的5%人防区38㎡二、结构专业基础设计应至少选择3个基础型式进行经济测算,测算内容为砼、钢筋和土方,选择综合造价低者,并提交本项目公司审核确定。桩基础的优先选择次序为:预应力管桩→长螺旋钻孔灌注桩→泥浆护壁灌注桩。桩基用量:单体建筑桩基总承载力/上部标准组合总荷载高层<,多层<;总荷载/总建筑面积<。优先选用承台基础,当采用桩筏时应充分比选且应有书面报告提交甲方审核。各种类型承台不得选用图集,应按规范根据桩反力图,取实际承受荷载大小进行计算及设计,不可简单地取单桩承载力特征值对应的设计值进行设计。结构施工图的钢筋、砼含量应按下表所列控制指标进行设计,实际设计值最多不得超过限额的5%。该部分指标还应结合地区及房屋品质进行确定,建议由我方确定单方造价,由设计院提供相应指标,尤其是比较影响房屋品质的层高、楼板厚度,需要进行比较详细分析,可以参照同类型的房屋品质序号指标名称指标控制值(kg/m2)指标说明1地上标准层钢筋含量(kg/m2)建筑高度低多层7-19层(≤60m)20-25层(≤80m)26-34层(≤100m)1、分子包含上部所有钢筋;不包括地下室顶板(一层底板)钢筋。2、分母=计容面积+不计容面积部分(飘窗、入户花园、设备平台等+1/2两层高悬挑凸阳台+赠

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  • 时间2020-10-11