2017年湖南省房地产经纪人：因继承或者受遗赠等取得物权模拟试题.doc

2017年湖南省房地产经纪人:因继承或者受遗赠等取得物权模拟试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、下列房屋权属登记信息中,不属于限制查询信息的是。A:房屋继承人、受赠人和受遗赠人可以查询与该房屋有关的原始登记凭证B:公证机构、仲裁机构可以查询与公证事项、仲裁事项直接相关的原始登记凭证C:房屋购买人可以查询与该房屋有关的房屋坐落及房屋面积的原始登记凭证D:房屋权利人或者其委托人可以查询与该房屋权利有关的原始登记凭证E:权利型房地产投资信托2、关于划拨土地使用权的含义,说法不正确的是。A:划拨土地使用权只有无偿取得的取得形式B:在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理C:取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续D:划拨土地未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动E:权利型房地产投资信托3、《物业管理条例》规定,挪用专项维修资金的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额倍以下的罚款。A:2B:5C:7D:10E:权利型房地产投资信托4、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿,这体现了客源具有的特征。A:潜在性B:时效性C:指向性D:不确定性E:工厂的生产设备5、买房(租房)客户具有指向性、时效性和的特征。A:周期性B:可变性C:集中性D:潜在性E:工厂的生产设备6、在市场营销控制的类型中,的目的是检查企业盈亏情况。A:年度计划控制B:赢利能力控制C:效率控制D:战略控制E:工厂的生产设备7、甲房地产开发企业通过投资开发各种类型的物业来满足各种目标市场的需求,则该企业在选择目标市场时采用的是。A:复合产品模式B:复合市场模式C:有选择的专业化模式D:完全市场覆盖模式E:工厂的生产设备8、建设单位通过招标投标方式选聘物业服务企业,新建现售商品房项目应当在现售前日完成。A:30B:35C:45D:60E:权利型房地产投资信托9、下列不属于商业地产项目特征的是。A:收益多样性B:赢利模式多元化C:经营活动的有限性D:权益复杂与利益平衡E:工厂的生产设备10、承租人应当按照合同约定交纳租金,不得拒交或拖欠,承租人如拖欠租金,出租人有权收取。A:赔偿金B:2倍租金C:滞纳金D:3倍租金E:权利型房地产投资信托11、房地产交易通常涉及房地产产权的转移(如买卖),或抵押权的设立及租赁等,而是保证这类权利变更有效性的基本手段。A:房地产登记B:信息收集C:物业查验D:物业交接E:客户资金代收代付风险12、招牌的表现方式也会给客户留下不同的印象,商店应选择适当的招牌,商店的招牌种类不包括。A:广告塔式招牌B:广播式招牌C:立式招牌D:遮蓬式招牌E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况,房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓,该产品定位方法是。A:市场分析定位法B:SWOT分析定位法C:建筑策划定位法D:目标客户需求定位法E:工厂的生产设备14、房地产客户信息资源有效利用的前提是。A:对客户信息资料进行记录和更新B:保持和客户的联络