城市规划案例分析.doc

城市规划案例浅析
——以南京江宁区为例
江宁开发区简介
位置与交通:南京市江宁开发区位于南京市南端,距市中心7公里,有城内一号地铁线通过,可快速与中心城区沟通。临近禄口国际机场与亚洲最大的铁路枢纽——南京南站,离滨江码头亦只有22km,对外交通便利。
气候与盛行风:开发区为亚热带湿润气候,雨量充沛,属于建筑气候中的夏热冬冷地区。
夏季盛行东南风(偏东风),冬季盛行东北风。据有关资料显示全年以东北风频率最大。
注:图中红线表示夏季
黑线表示冬季
实地走访简述
从河海大学出发走访江宁开发区绝大多数街道小区,沿途与7位市民进行了沟通交流。主要了解了以下几个方面的个人看法:
所住小区绿化怎么样?
会经常骑自行车出游吗?
会经常去百家湖凤园广场吗?去了都做些什么?
常去同曦假日、万尚城和欧尚购物吗?
经常去将军山游憩吗?有必要建立更便捷的公交去哪儿吗?
为了生活更便利,您小区需要增加哪些服务设施?
7人中有5人是对自己小区绿化不满意的,而经常骑自行车的人数与不常骑的大致对半,有人认为骑自行可以锻炼身体,所以规范非机动车道是颇有意义的。
大家去凤园广场的频率随随住小区离其远近不同而有所不同,住在湖滨世纪的市民表示几乎天天去,在稍远点的可能就是几星期去一次,到翠湖花园、江南青年城一带的就已经是几乎不怎么会去。
关于购物,大家都表示虽有同曦假日百货,欧尚等,但也不会特意去,更愿意在小区附近的苏果等超市购物。
大家都会去将军山休闲游憩,有3人表示觉得公交不够方便,2人会开自己的车去,1人常骑自行车去,也有4人认为还是有必要建立更加便捷的公交前往将军山。
对于小区生活的改善,老人觉得老年生活设施不够完善,也有人反映车库车位紧张,有的老小区或者根本就没有。
结论——浅析城市四大功能
居住
绿化只求面积,不求服务价值
多数小区的绿化区域都是围绕建筑物的一圈绿地,由于较窄也不会设置长椅,故而并不会给民众提共休憩之所。有些小区的绿树甚至都快要贴到墙上(如图1),使得一楼采光极其不佳,加之江南本多阴雨
连绵,想必一楼是相当潮湿的。我觉得住房最好能空出一楼或想许多新建小区那样,通过营造地下车库来增加一楼离地面的高度。
图1:江南青年城楚襄园小区绿化情况
某些小区会单独辟地做居民休憩,但也不应只是造些石凳石桌,更应栽种树木,日后长成大树荫蔽民众,于炎炎夏日感受一丝自然风的清爽。
,少有相关设施
可以说老人们几乎整天都呆在小区中,然而我们很多的小区并未设置有相应的设施。有些也是有一些健身器材的,而大部分却久未维护,根本起不了多大用处。所以才显得开阔,有树荫的绿地尤为重要,这样老人们才有可以下下棋,打打太极等的地方。或者亦可以建立一个老年人活动中心,配备相关设施,丰富老年人的退休生活。现实可能存在小区太小而难以支撑的问题,可以几个小区共同营建来解决。
车辆停放问题主要常出现在修建较早的社区,走访一些近年修建的社区发现几乎都建有地下车库。而修建时间相对较早的小区的车就只能停在自家楼下,显得相当杂乱。
图2:江南青年城的车辆停放
车辆停放杂乱
(二)工作
多发展高新技术产业
江宁开发区聚集的产业多为高新技术产业,主要有电子信息产业(如爱立信、群创光电)、智能电网与电力自动化产业(如南瑞继保、国