10ㄟ丅丅丅丅丅丅桃ㄟ江县桃花路公租房项目可行性研究报告书.doc

      第三章场址选择  ·   、           桃花江镇位于桃江县县城,地处湘中腹地,濒临资水,是全县政治、经济、文化、交通中心。据2004年统计数据,该镇总面积182平方公里,,、、、、。全镇共有稻田55898亩,旱土7562亩,山林116824亩,其中竹林67980亩。有三个万亩堤垸,,水库21座。:::、地点:(1)总用地面积㎡(2)总建筑面积㎡(1)符合桃花江镇区规划要求。本项目拟在桃花江镇桃花路进行建设,该片区已列入桃花江镇总体规划纲要。(2)场地选择合理,便于生活和工作。(3)交通便利。项目地块所处区位优越明显,前临桃花南路,交通方便,不但有利于项目建设中的建设材料、设备的运输,也为居住人员提供了出行便利。(4)基础设施条件好。项目所在区域公共基础设施完善,可加快项目建设进度,节省投资。:(1)项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件;对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。(2)可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。(3)国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。(4)根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。,得到国家政策许可,适应桃花江镇社会经济发展趋势,有利于改善城市低收入住房困难家庭的居住条件,解决部分城市夹心层的住房困难,满足该镇低收入家庭住房困难。为达到预期效益,在项目实施过程中应优化设计,采取切实可行的工程技术措施和施工方案,在施工管理中,严格控制项目质量和各项开发建设成本费用,在保证项目质量的同时降低成本。,符合国家发布的关于加快发展公共租赁住房的指导意见(建保[2010]87号)相关指导精神,为切实解决我县城市低收入住房困难家庭的实际困难而立项建设的。项目从实际需要出发,经多方考虑,协商研究最终通过建设决议。建设地址充分考虑各方面的因素,在场地,土地、交通,工作便利等方面结合了桃花江镇实际,并适当考虑了未来发展的需要,较为科学合理。且项目资金来源有保障,可充分保证本项目建设。目前该项目筹集资金到位,选取地点适合。该项目的建设是遵循国家相关法令,结合我县现状的切实要求,从基层政府自身建设的现实需要出发而立项建设的。  按照2010年6月12日由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》要求,为切实改善城镇低收入住房困难家庭的实际困难,解决城市夹心层的住房需求,根据需要,拟在桃花江镇建设100套公租房,解决城镇低收入住房困难家庭的居住问题及城镇夹心层的住房需求。随着国家政令的出台,考虑到城镇低收入住房困难家庭的切实需要,建设公共租赁房,不仅是居民现实所需,也是现在和未来社会经济发展的客观要求。  1)该项目建设符合国家政策的要求。按照2010年