办公大楼维修施工组织设计广西壮族自治区****2017年8月31日目录第一章、总体概述1、:办公大楼维修建设单位:****建设地点:广西柳州市鸡喇路16号柳州**动*限公司厂区内施工工期:150日历天质量标准:达到国家施工验收规范合格标准招标范围:办公大楼室内及外墙装饰、水电安装及拆除工程,工作范围详见招标文件及工程量清单。,建设地点位于**公司厂区内。办公大楼为七层办公综合楼,包括主楼门厅、公共办公区域、会议室、接待室、领导办公室、卫生间等,(1)建筑装饰装修工程拆除工程:原有天棚面层及抹灰层,原有内墙面层及抹灰层,原有地面面层及结合层,原建筑窗以及卫生间隔板及墙地砖等。墙、柱工程:轻钢龙骨隔墙、石材墙面、块料墙面、装饰板墙面、瓷砖墙面、腻子乳胶漆墙面、石材柱面等,内墙满刮腻子。楼地面工程:石材楼地面、地砖楼面、地胶地板、防静电楼面等。踢脚线:石材踢脚线、拉丝不锈钢踢脚线。天棚工程:铝扣板吊顶、轻钢龙骨白色软膜顶、轻钢龙骨防火板顶、轻钢龙骨纸面石膏板顶。门窗工程:乙级防火门。屋面及防水工程:墙面涂膜防水、屋面卷材防水。保温、隔热、防腐工程:页岩陶粒混凝土保温隔热屋面、。:包括配电箱、强弱电预埋管线以及照明灯具、应急灯具等安装项目。:,。生活给水由厂区给水管接入,。给水工程包括给水管线敷设,给水管管径小于DN50采用PPR管,电热熔连接;给水管管径≥DN50采用PSP钢塑复合给水管,热熔连接。排水工程:本工程采用污水与雨水分流制排水方式。,。排水管采用PVC-U塑料排水管,承插粘结。:消防水源为市政自来水。包括:室内消火栓系统、自动喷水湿式系统、气体系统、灭火器配置等。:包括配电箱、控制箱、应急灯具、疏散指示灯及桥架管线等安装项目。:包括防雷接地、消防广播系统、报警系统、消防电源、防火门电气火灾监控工程。,气候温和,雨量充沛,年平均气温20℃,最高气温36℃,最低气温3℃。日照时数1582小时,降雨量1360毫米,无霜期331天。雨季集中在4~8月,5~8月以南北或偏南风为主,其余月份则以北风或偏北风为主,,。,其交通便利,我单位可随时进行人力、财力、物力的调配,以保证施工的顺利进行。、电条件根据地方资源情况,本工程施工材料:砂、石灰、水泥储量丰富,运距较近,完全可以满足施工要求;施工用水、用电接入点可根据甲方指定接入点引出。,工期紧,本工程各专业性要求高,施工范围广,施工工艺复杂,技术上要求高,施工难度大,总工期控制在150日历天,正常施工是相当紧张的,因此要充分做好组织,合理安排施工工序,计划进度保证得到实施,确保按期完成。2、,编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑,突出工程施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。。《办公大楼维修工程》招标文件及其它有效补充文件。《办公大楼维修工程》设计图纸。《办公大楼维修工程》招标工程量清单。****《程序文件》和《质量手册》。。-2008质量标准和ISO14001-2004、GB/T28001-2011系列标准。“质量第一,用户至上”的宗旨,全面执行我公司“重合同守信誉;奉献优质精品;坚持持续改进;增强顾客满意”的质量方针,严格按照ISO9001-2008质量标准和ISO14001-2004、GB/T28001-2011系列标准要求进行施工管理,切实贯彻执行国家施工及验收规
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