2018年物业管理招标文件(范本).doc

**小区物业管理招标文件二0一八年月日目录第一章、、、**、、、、、奖惩措施第二章、、、投标程序第三章、、、、投标书密封和送达要求第五章、开标、评标、定标第六章、投标报价要求及评标标准第七章、拟签订合同的主要条款第八章、其他事项的说明**小区建造于二000年。为推进物业管理服务的市场化运作,加强物业服务水平,现按照《杭州物业管理条例》和《物业管理招标投标管理》的规定,采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。:****小区的地理位置**小区位于风景优美的杭州市上城区***,东至***,西至***,南至***,北至**8。(单元)数建筑面积(平方米);;;配电房______间;;;;,绿化、广场、照明、围墙、景观灯;(依据《杭州市普通住宅小区物业服务收费等级评分标准》)、,编制年度维修养护工作计划。,、开展养护工作,,作业指引文件,完善应急预案。、维修保养到位,保持设备运行及维修工作记录。(市政府突发停水停电及设备突然故障除外)。,确定合理的电梯运行时间,定期保养,及时排除故障。;2次/年,水质检测结果合格。,处理记录。:每日7:30-16::多层住宅清扫1次/天,拖洗1次/天;高层住宅每日清扫1次,门厅每日拖洗1次;公共场所、绿地、道路:清扫1次/天;沟渠池井、标识牌、信报箱;清洗1次/周;垃圾清运:1次/天;公共雨水、污水管道每年疏通1次。,清运:1次/天。。。,防止病虫害;、草坪、灌木修剪及时,保持观赏效果;,保持苗木健康完整,;,对乱停乱放车辆进行提醒管控;,发现问题按照车主留下的联系方式尽快与车主取得联系。,按要求制定停车管理办法,并予以实施。,,(每2小时1次);,消防演****1次/,告知其装饰装修过程的禁止行为和注意事项;,阻止、报告并协助有关部门依法处理;、装修材料的运输和建筑垃圾清运,物业应有专人管理。;,借阅要有记录;,不得借阅和泄漏。:24小时。急修20分钟到达,预约服务按约定时间到达,并建立服务回访制度;,紧急电话;。%专人负责,实行巡查制度,建档记录,确保房屋完好。每