工程造价案例分析考试重难点分析.ppt

2018年注册造价工程师工程造价案例分析培训内容:第1章建设项目财务评价第2章工程设计、施工方案技术经济分析4第3章建设工程计量与计价4第4章建设工程施工招标投标第5章建设工程合同管理与索赔4第6章工程价款结算与竣工决算第1章建设项目财务评价考试大纲要求的内容:豪建设项目投资估算豪建设项目财务指标计算与分析豪建设项目不确定性分析案例类型※投资估算※财务评价※{设备运杂费设备及工工程费用器具购置费用工器具及生产家具购置费建设投资直接费直接工程费工程费用间接费/费建筑安装措施费建设项目总投利润企业管理费税金土地使用费工程建设其他费用与建设有关的其他费用预备费甚本预备费与生产经营有关的费用资|建设期货款利息1涨价预备费流动资产投资(流动资金)(1)建设投资估算方法1)工程费用及工程建设其他费用估算方法单位生产能力估算法生产能力指数估算法系数估算法(设备系数法、主体专业系数法))预备费估算方法预备费=基本预备费+涨价预备费基本预备费=(工程费+工程建设其他费)×基本预备费率涨价预备费:PF∑(+f)+fy(+f)-(2)建设期贷款利息估算方法各年贷款利息=∑(年初累计借款额+当年借款金额÷2)×贷款年利率实际利率=(1+名义利率/年计息次数)年计息次数-1(3)】[案例二]案例三]12建设项目财务评价财务评价的基本概念:°建设项目财务评价是根据财务评价指标分析的结果,对建设项目可行性进行评价并给出可行与否的结论建设项目财务分析包括融资前分析和融资后分析。°融资前分析以动态分析为主,静态分析为辅。融资后分析是在融资前分析结论满足要求的基础上,,计算投资回收期、财务净现值、财务内部收益率。项目投资现金流量表,见表1-9(1)现金流入营业收入、补贴收入、固定资产余值、回收流动资金(2)现金流出建设投资、流动资金投资、经营成本、营业税及附加、维持运营投资、调整所得税