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工程造价案例分析课件第1章建设项目财务评价④考试大纲要求的内容:豪建设项目投资估算豪建设项目财务指标计算与分析豪建设项目不确定性分析案例类型:※投资估算※财务评价※/①程费用器具购置费用工器具及生产家具购置费建设投资直接费直工程费措施费建筑安装工程费用间接费∫规费静态投资建设项目总投利润企业管理费税金土地使用费工程建设其他费用{与设有关的其他费用预备费甚本预备与生产经营有关的费用资建设期贷款利息涨价预备费动态投资流动资产投资(流动资金)(1)堊资程要用及王程建设其他费用估算方法单位生产能力估算法生产能力指数估算法C2=C1(Q2/Q1)xf·系数估算法设备系数法:C=E(1+f1p1+f2p2+f3p3+……)+I主体专业系数法C=E(1+f1p1+f2p2+f3p3+…)+)预备费估算方法预备费=基本预备费+涨价预备费基本预备费=(工程费+工程建设其他费)×基本预备费率涨价预备费:HEtaHOQH((2)建设期贷款利息估算方法各年贷款利息=∑(年初累计借款额+当年借款金额÷2)×贷款年利率实际利率(1+名义利率/年计息次数)年计息次数-1(3)流动资金估算方法扩大指标估算法分项详细估算法·例1:某建设项目建安工程费5000万元,设备购置费3000万元,工程建设其他费用2000万元,已知基本预备费率5%,项目建设前期年限为1年,建设期为3年,各年投资计划额为:第一年完成投资20%,第二年60%,第三年20%,年均投资价格上涨率为6%,求建设项目建设期间涨价预备费。·例2:某新建项目,建设期为3年,分年均衡进行贷款,第一年贷款300万元,第二年贷款600万元,第三年贷款400万元,年利率为12%,建设期内利息只计息不支付,计算建设期利息。·进口设备原价的计算·例3:从某国进口设备,重量1000吨,装运港船上交货价为400万美元,工程建设项目位于国内某省会城市。如果国际运费标准为300美元/吨海上运输保险费率为3%,银行财务费率为5‰,%,关税税率为22%,增值税的税率为17%,消费税税率为10%,银行外汇牌价为1美元=,对该设备的原则进行估算·固定资产折旧计算·例4:某项固定资产原价为10000元,预计净残值400元,预计使用年限5年。采用双倍余额递减法计算各年的折旧额?采用年数总和法计算各年的折旧额?