工程造价的构成.ppt

建设工程造价的构成(一)设备、◇固定资产(标准):单价+使用年限(1)国产标准设备原价◆批量生产心出厂价、订货价(带备件)(2)国产非标准设备原价逐件制造今逐件计价√多种方法准确+简便!(3)进口设备抵岸价①进口设备的交货方式责任、风险与费用内陆交货类;目的地交货类;装运港交货类>离岸价格(FOB价)>到岸价格(CIF价)②进口设备抵岸价的构成货价、国外运费、国外运输保险费;银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税、消费税以及海关监管手续费等(4)设备运杂费构成:包装和包装材料费、运费和装卸费、采购及仓库保管费、供销部门手续费等计算(费率):设备运杂费=设备原价x设备运杂费率2工具、器具及生产家具购置费◆不够固定资产标准的◆计算:工器具及生产家具购置费=设备购置费x定额费率)建筑装程费用的0320号1直接费基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费等5项(1)直接工程费~构成工程实体的1)人生纳容粒日消耗量x日工资单损耗、采购及2)材料费内答《验验试验类太修理费∑(材料消耗量×材料基价)费及场外运费;人工费、燃料动力费3)施工机械使用费养路费7项∑(机械台班消耗量×机械台班单饼(2)措施费~施工前和过程中,非工程实体,通用1)内容(共11项)具体含义◆是否肯定发生?环境保护费;文明施工费;安全施工费;临时设施费夜间施工费;二次搬运费;大型机械设备进出场及安拆费;混凝土、钢筋混凝土模板及支架费;脚手架费;已完工程及设备保护费施工排水、降水费等11个通用项目2)计算直接工程费×7种其他算法(实物量法)2间接费对应的费率!(1)规费~按规定必须微纳的费用◆内容~工程排污费工程定额测定费、社会保住房公积金、危险作业意外伤害保险,共5项。2)企业管理费企业组织施工生产、经营管理◆管理人员工资其他等12项内容口三种取费:直接费;人+机;人工费3利润及税金(1)利润☆按工程类别的差别利润率计算基数(2)税金1)营业税(税前造价+利润)×3%2)城乡维护建设税营业税×7%、5%、1%。3)教育费附加营业税×3%工料单价法:三种基数~三种程序!单价法:由于C-C0,所引发的三种基数(程序)!直接费工程为计算基础的工料单价法计价程序序号费用项日计示法备注直接工程费按预算表措施费按规定标准计算问接费〔3)×相应费率利润[(3)+(4)]X相应利润率〔3)+〔4)+〔5〕6)×〔1+相应税宰〕(三)工程建设其他费用的组成土地使用权的取得费用(1)农用土地征用费土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费(地上附着物与青苗补偿费)、土地管理费、耕地占用税等(2)取得(城市)国有土地使用权◆土地使用权出让金、城市(基础设施)建设配套费、拆迁补偿与安置补助费等今地价与用途、容积率、◆建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、临时设施费、工程监理费、工程保险费、供电贴费、施工机构迁移费、引进技术和进口设备其他费(如技术引进费、担保费)等9项冷工程承包费政府规定的其他收费3与未来企业生产经营有关的其他费用◆联合试运转费、生产准备费(包括生产职工培训、提前进场人员的工资等)、办公和N生活家具购置费等