工程造价管理(4)方案.ppt

第三章工程造价的确定方法·核心内容:√定额计价法√工程建设定额原理√工程量清单计价法第一节概述、工程造价的确定方法)定额计价法定价以定额为基本依据·定额是根据社会平均水平确定的完成一件合格产品所消耗的各种活劳动和物化劳动数量标准方法特点:计算过程简单、快速、比较准确。但定额是根据社会平均水平测算的,不利于企业自主报价,不能充分体现市场公平竞争前,定额法适用于工程概算、预算、结算、竣工决算。·(二)工程量清单计价法是一种市场定价模式。是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信状况进行自由竞价,从而最终能够签订工程合同价格的方法。具体见P57。03规范规定适用于建设工程招标投标的工程量清单计价活动。2008年7月9日发布《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008,从2008年12月1日起实施。·08规范适用于建设工程工程量清单计价活动。包括:工程量清单编制、工程量清单招标控制价编制、工程量清单投标报价编制、工程合同价款的约定、竣工结算的办理以及工程施工过程中工程计量与工程价款的支付、索赔与现场签证、工程价款的调整和工程计价争议处理等活动二、工程建设定额的基本概念概念:是指在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下,完成单位质量合格产品所需消耗的资源的数量标准(一)特征个,P58(二)①劳动消耗定额(劳动定额)②机械消耗定额(机械台班定额)③材料消耗定额(材料定额)①施工定额——施工企业内部使用的一种定额,由劳动定额、机械台班定额和材料定额组成,是预算定额编制的基础。②预算定额种计价性定额。根据社会平均水平测算的,属于社会性定额③概算定额——用于编制扩大初步设计概算,以预算定额为编制基础。④概算指标——在初步设计阶段编制设计概算用,以概算定额和预算定额为基础。⑤投资估算指标——在项目决策阶段编制投资估算用。分三级:建设项目指标、单项工程指标和单位工程指标。仍以概算定额和预算定额为基础。①建筑工程定额②设备安装工程定额③建筑安装工程费用定额——一一般包括措施费定额及间接费定额④工器具定额⑤:全国通用定额、行业通用定额及专业专用定额。5,按主编单位和管理权限分类五种。P61。