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文档分类:法律/法学

法律知识:担保物权相关考点介绍.doc


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法律知识:担保物权相关考点介绍.doc
文档介绍:
法律知识:担保物权相关考点介绍概念担保物权,是指为了担保债务的履行,在债务人或第三人的特定物或权利上所设定的一种他物权,包括抵押权、质权、留置权。考点梳理:在概念中需要掌握两点。第一,担保物权是他物权。自物权与他物权相对,他物权指权利人享有的权利设立在他人之物上。第二,担保物权包括抵押权、质权和留置权。分类考查相对较多,需要精准记忆。典型例题:(单选)下列不属于担保物权的是:(C)A.抵押权B.留置权C.地役权D质权种类(一)抵押权1.概念抵押权,是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而供担保的财产,于债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就该财产变价并优先受偿的权利。案例引导:张某欲向某银行贷款50万元,银行要求张某提供一定的担保。张某表示同意,与银行签订了书面抵押合同并办理了抵押登记。此时银行即在张某的房子上享有抵押权。当实现抵押权的情形出现时,银行在该房子上享有优先受偿的权利。考点梳理:(1)不动产和动产均可设立抵押权。如房子、机动车。(2)设立抵押权无需转移占有。享有抵押权的人并不占有该不动产或动产。(3)同一物上可设立多个抵押权。因为享有抵押权无需占有该物,意味着多个抵押权是相容的,可并存的。2.不可抵押的财产根据《物权法》第184条规定,下列财产不得抵押:土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。考点梳理:此知识点一般以选择题形式出现,考查哪些财产可抵押或哪些财产不可抵押。在学****时,仅需记住不可抵押财产即可。不可抵押财产大致分为5种,包括土地所有权;集体土地使用权;公益单位的公益设施;权属不明的财产;依法被查封、扣押、监管的财产。尤其要注意,并非所有土地的使用权都不可抵押,例如建设用地使用权一般是可以抵押的。典型例题:(多选)下列财产中不可抵押的是:(AB)A.土地所有权B.医院的救护车C.校长的公务用车D.建设用地使用权(二)质权1.概念质权,是指为了担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产或者权利移交债权人占有,当债务人不履行债务时,债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。案例引导:张三欲向王李四借款5万元,一个月后还款。李四担心张三到期无法偿还,提出让张三将其一古董花瓶出质。张三表示同意,与李四签订了书面质押合同并将其古董花瓶交给了李四。此时,李四在张三的古董花瓶上享有质权。当实现质权的情形出现时,李四在古董花瓶上享有优先受偿的权利。考点梳理:(1)仅有动产和权利可以设立质权,不动产不可以。权利指票据、债券、
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