2013年监理投资控制：建设工程投资决策.doc

2013年监理投资控制:建设工程投资决策第四章建设工程投资决策 ?它的研究目的是什么? 答:所谓可行性研究(FeasibilityStudy),是运用多种科学手段综合论证一个建设工程在技术上是否先进、实用和可靠,在财务上是否盈利;提出环境影响、社会效益和经济效益的分析和评价,及建设工程抗风险能力等的结论;为投资决策提供科学的依据。可行性研究还能为银行贷款、合作者签约、工程设计等提供依据和基础资料,它是决策科学化的必要步骤和手段。投资前期是决定建设工程经济效果的关键时期,是研究和控制的重点。如果在实施中才发现工程费用过高,投资不足,或原材料不能保证等问题,将会给投资者造成巨大损失。因此,无论是发达国家还是发展中国家,都把可行性研究视为建设工程的重要环节。投资者为了排除盲目性,减少风险,在竞争中取得最大利润,宁肯在投资前花费一定的代价,也要进行投资项目的可行性研究,以提高投资获利的可靠程度。 ? 答:可行性研究的基本工作步骤大致可以概括为:○1签订委托协议;○2组建工作小组;○3制定工作计划;○4市场调查与预测;○5方案编制与优化;○6项目评价;○7编写可行性研究报告;○8与委托单位交换意见。如下图所示。 ? 答:根据国家计委批复的有关规定,项目可行性研究报告,一般应按以下结构和内容编写: (1)总论(2)市场调查与预测(3)资源条件评价(4)建设规模与产品方案(5)场址选择(6)技术方案、设备方案和工程方案(7)原材料燃料供应(8)总图运输与公用辅助工程(9)节能措施(10)节水措施(11)环境影响评价(12)劳动安全卫生与消防(13)组织机构与人力资源配置(14)项目实施进度(15)投资估算(16)融资方案(17)财务评价(18)国民经济评价(19)社会评价(20)风险分析(21)研究结论与建议