赠与房产过户费用_房产证办理_买房全攻略.doc

赠与房产过户费用怎么计算?赠予房产过户费用有哪些,本文为您介绍赠予房产过户所需费用,及赠予房产过户所需费用如何计算。赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋 80 元交纳; 非住房,双方各按标准房价总值的 2‰交纳。赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3% 缴纳契税。 1 、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋 80 元交纳; 非住房,双方各按标准房价总值的 2‰交纳。 2 、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格( 或市场价格)的3% 缴纳契税; 个人购买符合津地税发[2006]3 号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的 % 缴纳契税。 3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的 ‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本 5元。 4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共) 有权证书时,每增加一本证书,按每本 10 元交纳证书工本费。房产赠与程序及税费办理房屋赠与手续必须经过以下程序: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。赠与书的主要内容为: 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系;3、赠与的理由;4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点; 5、赠与人对赠与行为的意思表示; 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。二、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定, 房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料: 1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2、赠与书;3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等; 4 、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见; 赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见; 赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件; 三、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件: 1、房屋赠与申请表;2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证); 3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对); 6、契税收据四、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128 条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。五、赠与税费 1、房地产价值评估费用;档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据 1100 以下(含 100)5 京价(房)字[1997] 第419 号 2101 以上至 31001 以上至 42001 以上至 55001 以上至 68001 以上至 710000 以上 2、赠与公证费:按受益额的 2% 收