黑龙江省房地产价格与地区经济相互作用实证分析.pdf

第2012#-g 10期商业经济 (总第408期) SHANGYE JINGJI 【文章编号】1009—6043(2012)10—001 1—02 黑龙江省房地产价格与地区经济相互作用实证分析汤杰1,郭秀颖2 (,黑龙江哈尔滨150025;Z黑龙江工程学院数学系,黑龙江哈尔滨150050) 【摘要】通过对黑龙江房地产价格与地区经济之间相互作用的机制的实证分析表明,房地产价格波动对黑龙江省居民消费水平和固定资产投资具有显著的影响;地区经济通过地区经济发展水平、居民人均可支配收入、城市化、通货膨胀等方面对房地产价格波动影响显著,其中通货膨胀影响较强烈,短期内房地产价格与居民收入水平增长出现严重偏离。【关键词】房地产价格;房地产投资;城市化;通货膨胀【中图分类号】 【文献标识码】A Empirical Analysis ofInteraction Between theReal Easte Prices and theRegional Economy inHeilongjiang TANG Jie,GUOXiuying Abstract:The empirical蚰alysis 0ftheinteractionbetween thereal estate prices inHeilongjiang andtheregional economy showsthatthe fluctuationofreal estate pric鹤has aprominent impact on theconsumption rateofresidentsinHeilongjiang and theinvestment infixed ,regional economy influences thefluctuationofrealestate pdces obviously interms ofregional economic development level,averagedisposable e oflocalresidents,urbanization andinflation,among which inflation the most severe influencing facmr, causing aserious deviationbetween realestatep矗cesand theresidents‘e in ashorttime. Key words:real estate pdce,investment inrealestate,urbanize'on,i曲6∞一、引言房地产业是国民经济发展的支柱产业之一,房地产业的发展程度取决于该区域经济发展的水平、资源禀赋和地理状况等多重因素的影响,而房地产业的发展又会影响到该区域的经济发展,房地产业的发展与宏观经济的发展相互制约相互促进。房地产价格剧烈波动将会对国民经济可持续发展造成不利影响,同时会严重影响居民的生活质量和稳定。近几年我国各地区房地产价格持续攀升,价格上涨幅度尤为惊人,房地产价格的大幅度上涨已经引起了各方关注,与之相关的问题也成为社会关注的热点。黑龙江省房地产业总体运