法律文书.doc

试卷代号:1073中央广播电视大学2007—2008学年度第二学期“开放本科”期末考试法学专业法律文书试题2008年7月一、单项选择题(本大题共6小题,每小题3分,共18分。在每小题列出的四个备选答案中只有一个符合题目要求,请将其序号字母填写在题干括号内。错选、多选或少选均不得分),即()。,其编号可写为()。A.[2007][2007]1号C.[2007][2007]()()。,制作公证书时应当坚持()的原则。()。、简答题(本大题共3小题,每小题4分,共12分)???三、写作主题(50分)根据下列案情材料,按照《法律文书教程》中的要求,拟写一份民事上诉状。2000年8月,被告蒋X因做生意发生亏损,便在未经丈夫同意的情况下,将其与丈夫共同出资购买的一套单位集资房及辅房转让给了原告卢X,。双方于同月19日在各自所邀请的见证人的见证下签订了“房屋买卖协议”。原告卢X于当日将全部购房款交付给被告蒋X,被告也将该住房及辅房的钥匙交付给了原告,并代收了装修押金500元。因当时房屋的产权证正在办理中,故双方当时未去办理房产过户手续。直到年底,房产证才办理完毕。但因被告所在单位将所有集资房的房产证集中统一保管,所以还是未能办理该房产的过户手续。但原告实际占有、使用并管理了该房产。2001年6月起,原告对该房屋进行了装修,并于2002年9月人住。2003年1月中旬,被告所在单位将统一保管的房产证发还给被告。之后,原告依约多次找到被告,要求被告办理房产过户手续,但被告一直推脱。于是,原告向XX市~XxE人民法院起诉,请求法院:责令被告蒋X依约办理房产过户登记手续;。被告蒋X辩称:自己在未经丈夫同意的情况下将夫妻共有的房屋出卖给原告,且未领取权属证书,违反了《城市房地产管理法》第三十七条第(四)、(六)项的规定,房屋买卖合同属于无效合同,双方应互相返还因无效合同所取得的财产,并按双方过错大小各自赔偿对方损失,要求驳回原告卢X的诉讼请求。同时,蒋X提起反诉,请求确认双方之间签订的“房屋买卖协议”无效,反诉被告卢X退还反诉原告蒋X房屋,并赔偿因无效合同所遭受的房租损失。以上事实有原、被告双方签订的“房屋买卖协议”、被告出具的房款收条、房屋所有权证、房租估价报告书及装修清单等为证。XX市XX区人民法院一审认为:本案讼争房屋系被告(反诉原告)蒋X与其丈夫在婚姻关系存续期间集资购得,属被告夫妻共有财产,而蒋X在出卖该房屋时没有取得其丈夫的同意,其行为属于《城市房地