唐山南湖休闲美食广场项目可行性的研究.pdf

Classified Index: : Southwest Jiaotong University MasterDegree Thesis Research on theFeasibility ofTangshan Nanhu Casual Food CourtProj ect Grade:2011 Candidate:Li Yan Academic Degree Applied for:Master Speciality:MBA Supervisor: ,2013 西南交通大学囱南父迥大罕学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定,同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文被查阅和借阅。本人授权西南交通大学可以将本论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复印手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于 ,在年解密后适用本授权书; 。(请在以上方框内打“v”) 学位论文作者签名日期:伽I)、l“诞’勰柳签名杏2专日期:沙J2,”汾西南交通大学硕士学位论文主要工作(贡献)声明本人在学位论文中所做的主要工作或贡献如下: 以唐山南湖休闲美食广场项目作为研究对象,采用理论分析与实际分析相结合、定性分析与定量分析相结合、宏观分析和微观分析相结合的方法,在研究国内外可行性研究发展的基础上,运用可行性研究的一般理论,分析了项目的市场条件和技术条件,对唐山南湖休闲美食广场项目的社会、生态和环境效益进行了定性分析,对项目投资方案的经济效益进行定量分析,在此基础之上分析了项目经济的合理性、盈利性和可行性,对于本项目有一定的实践操作意义,同时为今后房地产项目开发提供一点理论支持和实践经验。本人郑重声明:所呈交的学位论文,是在导师指导下独立进行研究工作所得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含任何其他个人或集体己经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体,均己在文中作了明确说明。本人完全了解违反上述声明所引起的一切法律责任将由本人承担。学位论文作者签名: 日期:矽/弓。协乙西南交通大学硕士研究生学位论文第1页摘要随着我国经济的不断发展,建筑行业的国民经济支柱地位越发显著,但作为项目前期工作的重要组成部分——项目可行性研究,它的发展却相对滞后。由于忽视项目可行性研究的重要性,导致盲目投资、土地抛荒、商品房积压等诸多工程问题,造成了项目资源的巨大浪费。项目可行性研究报告是决定项目投资与否的依据,通过计算、分析和论证,评价和比较各个方案的优劣,从而保证项目的技术可行性、经济合理性和可持续性,可以减少投资决策的盲目性,提高建筑企业的经济效益,保障房地产市场的健康发展和不断完善。本文以唐山南湖休闲美食广场项目作为研究对象,采用定性与定量分析、宏观和微观分析、理论与实际分析相结合的方法,在研究国内外可行性研究发展的基础上,运用可行性研究的一般理论,分析了项目的市场条件和技术条件,对唐山南湖休闲美食广场项目的社会、生态和环境效益进行了定性分析,对项目投资方案的经济效益进行定量分析,在此基础之上分析了项目经济的合理性、盈利性和可行性,对于本项目有一定的实践操作意义,同时为今后房地产项目开发提供一点理论支持和实践经验。本文在项目可行性理论分析的基础上,以唐山南湖休闲美食广场项目为对象进行项目可行性分析,开展实证研究,主要包括市场和技术的分析,经济、社会、生态和环境的影响分析等五部分内容,最后得出:唐山南湖休闲美食广场项目拥有良好的市场前景,消费需求旺盛,市场前景乐观,财务效益较好,有一定的抗风险能力。关键词:项目;可行性研究;休闲美食广场西南交通大学硕士研究生学位论文第||页 Abstract As China’S economy continues to construction industry’S pillar position has e more and more significantly,but as an important part ofthe project’S preliminary work一一the feasibility development islagging toneglect theimportance ofproject feasibility study,it always leads to too large scale of mercial housing backlog and SO on