物业公司管理方案对比分析.doc

序号收取方案项目名称霞蒲兴达物业服务公司霞蒲宏兴物业服务公司霞蒲万豪物业服务公司福鼎民生物业服务公司1前期开办费每㎡建筑面积100元至150元,总计4000000元包干。(若提供设备凭原发票额可在开办费扣除内)每㎡建筑面080元,3429380㎡×080元=2743504元。(若提供设备凭原发票额可在开办费扣除内)各种费用总合计:2800000元(若提供设备凭原发票额可在开办费扣除内)每㎡建筑面070元,3429380㎡×070元=2400566元。(若提供设备凭原发票额可在开办费扣除内)2物业管理费收取标准1、一层店铺每月100元/㎡,二层商场每月060元/㎡,2、住宅每月080元/㎡(按方案书中注明)。1、一层店铺每月100元/㎡,二层商场每月060元/㎡,2、住宅每月080元/㎡。1、一层店铺每月120元/㎡,二层商场每月150元/㎡,2、住宅每月080元/㎡。1、一层店铺每月110元/㎡,二层商场每月060元/㎡,2、住宅每月075元/㎡。3物业管理服务费收取方案住宅、店面、商场交接后陆个月内免收费,后陆个月按总额50%收取,第二年管理费按总额80%收取,第三年管理费按总额100%收取。住宅、店面、商场交接后每月分别按空置房、非空置房标准费收取注:1套房上中等已售出,中下等34套尚未售出2店面约66%尚未售出3二层商场尚未售出4购房者入住率一年内还达不到70%1、商业空置房开盘销售前每月分别按相应标准向甲方全面积全额收取。2、开盘销售后半年内,商业空置房每月分别按相应标准50%收取,半年后商业空置房分别按相应标准60%收取,。3、住宅空置房物业管理服务费免收壹年,空置房第二年起管理费按相应标准100%收取。4空置房物业管理服务费收取方案空置房物业管理服务费免收壹年,第二年起管理费按相应标准100%收取。空置房物业管理服务费,不分时间按相应标准费35%收取。5历年已经交接管理的小区1、王龙名城小区联系人:林常秋:**********、汇隆花园小区2、俊贤新村小区3、三角洲别墅区4、金山花园小区5、县政府宿舍楼联系人:江书铃:**********新办物业管理企业联系人:施祖应:**********联系人:林明森:**********注:以上各物业管理公司前期开办费、入住房、空置房物业管理费的收取方案均由各物业管理公司提供的书面资料汇总。2008年5月22日各发电机组供应商报价费用对比汇总表序号华泰电力实业有限公司:一华电机有限公司:福州雷沃机电设备公司:福安市金盛泰电机公司:黄强:**********张春昌:**********刘单:**********姚:**********型号及简要规格单价型号及简要规格单价型号及简要规格单价型号及简要规格单价1机组型号:H-:GF-::GF--150备用功率155KW发动机:南通6135发电机:华泰电力(福州)发动机:上柴动力发电机:福安一华电机发动机:无动万迪发电机:江苏德丰发动机:潍柴6105发电机:盛泰电机(福安)智能自动控制屏HT1000智能自动控制屏(另配)智能自动控制屏机组型号:GF-:H-:GF-:-150备用功率155KW主用功率150KW/188KVA备用功率165/2KW206KVA主用功率150KW备用功率165KW/206KKW主用功率150KW/188KVA备用功率165KW/206KVA发动机:上柴股分6135发电机:盛泰电机(福安)发动机:无锡动力129发电机:华泰电力(福州)发动机:无锡动力发电机:福安一华电机发动机:上海帕欧发电机:利莱森玛机组型号:动力型号6CTA83-(另配)智能自动控制屏主用功率TFW-150备用功率155KW3机组型号:H-:上海东风康明斯发电机:泰豪电机主用功率150KW/188KVA备用功率165KW/206KVA机组型号:GF-150976万元全自动控制076万元发动机:康明斯动力3-G2发电机:华泰电力(福州)主用功率170KW(150)备用功率(165)智能自动控制屏HT1000发动机:潍柴斯太尔发电机:盛泰电机(福安)4双电源切换柜ATS-400A-