上海华润·佘山九里项目运营规划启动会.docx

佘山九里项目运营规划2011年3月10日稿目录一、项目概况二、项目总体目标三、项目整体定位四、项目关键成功因素五、项目关键节点计划六、项目风险控制Copyright©byCRLAND(Shanghai)Allrightsreserved. 2一、项目概况宗地区位 宗地四至 规划要点 物业形态 项目图片宗地位于上海西南方位松江区宗地紧邻成熟的佘山别墅区和赵巷别墅区,属于大佘山板块概念;宗地周边交通便利,可快速到达市区。邻轨道9号线泗泾站。虹桥综合交通枢纽距离人民广场26公里;人民广场n赵巷别墅区n距离虹桥综合交通枢纽13公里。佘山别墅区Copyright©byCRLAND(Shanghai)Allrightsreserved. 3一、项目概况宗地区位 宗地四至 规划要点 物业形态 项目图片宗地东至巴张泾河,南至规划道路,西至古楼阁河,北至古楼公路。古楼公路宗地巴张泾河古楼阁河Copyright©byCRLAND(Shanghai)Allrightsreserved. 4一、、绿化率建筑密度≤30%,绿化率≥45%,集中绿地率≥10%机动车位配比地下车库面积待定出让年限住宅70年n 基地内西侧、沿古楼路须布置用地面积约4900平方米的块状公用绿地;n 基地内东侧、沿古楼路须布置用地面积约4900平方米的商业金融等公建配套设施。且该区域高度不得高于20米,退让古楼路规划红线不小于8米、,计容建面4410平方米,建筑密度不得大于44%,绿地率不得小于38%。Copyright©byCRLAND(Shanghai)Allrightsreserved. 5一、项目概况宗地区位 宗地四至 规划要点 物业形态 项目图片物业形态:大平层+小高层物业形态户数(户)总套型建筑面积(㎡)%%%Copyright©byCRLAND(Shanghai)Allrightsreserved. 6一、项目概况宗地区位 宗地四至 规划要点 物业形态 项目图片Copyright©byCRLAND(Shanghai)Allrightsreserved. 7一、项目概况宗地区位 宗地四至 规划要点 物业形态 项目图片Copyright©byCRLAND(Shanghai)Allrightsreserved. 8