园林工程施工合同管理.ppt

第三讲园林工程施工合同管理●第一节园林工程施工合同概述●第二节园林工程施工承包合同签订●笫三节园林工程施工合同的履行变更终止解除●笫四节园林工程施工合同管理4/192020黄淮学院禹明甫第一节园林工程施工合同概述园林工程施工合同概念二、园林工程施工合同作用●三、签订施工合同的原则●四、签订施工合同的条件黄淮学院禹明甫、园林工程施工合同概念概念发包人与承包人之间为完成商定的园林建设工程施工项目,确定双方权利和义务的协议。依据工程施工合同,承包方完成一定的种植建筑和安装工程任务,发包人应提供必要的施工条件,支付工程价款。4/192020黄淮学院禹明甫三、园林工程施工合同作用●1、园林工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据;●2、规定园林工程施工合同的当事人、发包人和承包人的权力、义务和职责;●3、约定施工合同中的工程师(监理单位派的总监理工程师或发包人指定履行合同的负责人的身份和职责。4/192020黄淮学院禹明甫园林工程施工合同的特点●1、合同目标的特殊性;●2、工程合同履行期限的长期性;3、合同内容的多样性;4、合同监督严格性4/192020黄淮学院禹明甫四、园林工程施工合同的分类●施工项目合同;●施工准备合同●分包合同●物质供应合同●成品、半成品加工合同劳务合同代办加工订货合同等4/192020黄淮学院禹明甫五、签订施工合同的原贝●1、合法原贝平等自愿、协商一致的原●3、公平诚信的原则4、过错责任原则4/192020黄淮学院禹明甫签订施工合同的条件●1、工程立项及设计概算已得到批准●2、工程项目已列入国家或地方年度建设计划●3、施工需要的设计文件和有关技术资料已准备充分●4、建设资料、材料、施工设备已落实●5、招投标工程的中标文件已下达●6、施工现场(三通一平)已准备就绪●7、合同主体合法,并有履行合同能力4/192020黄淮学院禹明甫第二节园林工程施工承包合同签订签订合同的两个阶段二、签订合同的两种方式●三、园林工程施工合同的示范文本4/192020黄淮学院禹明甫签订合同的两个阶段●1、要约:是合同当事人一方向另一方提出订立合同的要求,并列出合同的条款,以及限定其在一定期限内作出承诺的意思表示●2、承诺:是指当事人一方对另一方提出的要约,在要约有效期限内,作出完全同意要约条款的意思表示。4/192020黄淮学院禹明甫