2021年上海新江湾城规划文本.doc

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新江湾小区（N091101、N091103单元）
控制性具体计划
（文本、说明、图集）
新江湾小区（N091101、N091103单元）控制性具体计划
文本
目 录
HYPERLINK \l "_Toc" 1. 总则 2
HYPERLINK \l "_Toc" . 计划范围 2
HYPERLINK \l "_Toc" . 计划依据 2
HYPERLINK \l "_Toc" . 计划标准 3
HYPERLINK \l "_Toc" 2. 功效布局和结构 3
HYPERLINK \l "_Toc" 3. 人口规模 4
HYPERLINK \l "_Toc" 4. 土地使用计划 4
HYPERLINK \l "_Toc" . 保留用地和可开发用地 4
HYPERLINK \l "_Toc" . 土地使用 5
HYPERLINK \l "_Toc" 5. 建筑容量控制 6
HYPERLINK \l "_Toc" . 住宅建筑量 6
HYPERLINK \l "_Toc" . 商业办公建筑量 6
HYPERLINK \l "_Toc" . 其它建筑量 6
HYPERLINK \l "_Toc" 6. 道路交通计划 7
HYPERLINK \l "_Toc" . 城市道路系统计划 7
HYPERLINK \l "_Toc" . 轨道交通计划 9
HYPERLINK \l "_Toc" . 交通设施计划 10
HYPERLINK \l "_Toc" . 交通组织计划 12
HYPERLINK \l "_Toc" 7. 绿地计划 12
HYPERLINK \l "_Toc" 8. 公共服务设施计划 13
HYPERLINK \l "_Toc" . 市级、地域级公共服务设施 13
HYPERLINK \l "_Toc" . 小区级公共服务设施 13
HYPERLINK \l "_Toc" . 基础教育设施 15
HYPERLINK \l "_Toc" 9. 市政公用设施计划 16
HYPERLINK \l "_Toc" . 市政设施系统计划 16
HYPERLINK \l "_Toc" . 市政设施设置要求 19
HYPERLINK \l "_Toc" . 市政控制线计划 20
HYPERLINK \l "_Toc" 10. 水系计划 20
HYPERLINK \l "_Toc" 11. 景观风貌计划 21
HYPERLINK \l "_Toc" 12. 其它特定要素计划 21
1. 总则
. 计划范围
新江湾小区在北分区杨浦次分区内，包含新江湾城全部，殷行街道部分，和宝山区淞南镇部分，由闸殷路－淞沪路－政立路－国权北路－何家湾路－区界－军工路所围合区域，。该小区以殷行路、淞沪路为界划分成为4个编制单元：殷行路北侧、淞沪路西侧为编制单元N091101，；殷行路北侧、淞沪路东侧为编制单元N091102，；殷行路南侧、淞沪路西侧为编制单元N091103，；殷行路南侧、淞沪路东侧为编制单元N091104，。
此次控制性具体计划仅包含淞沪路以西N091101和N091103两个编制单元。其中，N091103编制单元包含江湾-五角场市级副中心，在此次控详计划中，包含市级副中心区域将严格遵照相关市级副中心计划控制要求。
. 计划依据
计划关键依据为：
上海市中心城分区计划（北分区）
上海市中心城控制性编制单元计划（新江湾小区）
上海市中心城公共绿地计划
上海市江湾-五角场市级副中心控制性具体计划
计划关键参考资料：
杨浦区基础教育系统计划
杨浦区小区公共服务设施计划
杨浦区文化设施计划
杨浦区卫生系统计划
新江湾城居住区社会服务设施配套专题计划
复旦大学新江湾城校区控制性具体计划
新江湾城部队居住用地控制性具体计划
新江湾城空军何家湾路地块控制性具体计划
计划包含控制指标和技术要求依据现有相关标准、规范，结合新江湾小区实际情况并考