房地产合伙投资协议.docx

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房地产合伙投资协议

甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
甲方姓名： 身份证号码：
乙方姓名： 身份证号码：
鉴于甲方开发的位于某某“高低亭”地段【土地使用权证号：佛府南国用
（2010）第 号】项目，（）， 土地使用权类型为出让，土地用途为工业用地。现甲方与乙方经友好协商一致， 就乙方投资与甲方合伙开发该项目事宜，特签订本协议，以资共同信守。
一、 甲方所开发的上述项目预计总投资额为 万元，甲方投资 万 元，现乙方同意投入万元与甲方共同开发建设，并按照甲、乙双方实际投入比
例分配净利润，享受投入回报。
二、 甲方投资额占项目总投资额的，乙方投资额占项目总投资额的，甲乙 双方的最终投资比例按照最终的项目决算金额进行核算确定。
三、 乙方的投资款项将全部用于支付本项目的建设、经营、管理等费用， 为了保障专款专用，乙方有权监督投入的款项用于前述用途。
四、 乙方应于签署本协议之日起 天内将投资款项支付至甲方账户（或 者双方设立的共管账户），甲方收到款项后，向乙方出具收款凭据，以作为乙方 的投资证明。
甲方账户信息如下：
户名：
账号：
开户行：
五、 乙方的投入及回报
乙方按照如下原则收回投入：
1） 项目实现回款且扣减税金、需归还的融资款项及贷款、项目正常运营所 需资金及成本费用后仍有富余的，该富余资金用于乙方投入及回报的归还；
2） 乙方按照实际投入的比例收回投入及回报，具体方式不限于投入归还、 利润分配、资金利息支付、分配房产实物等；
3） 甲方在每年 —日、 a 前分别总结项目运营成果，核实是
否有可用于归还乙方投入的富余资金；若满足约定分配条件的，该富余资金须 用于归还乙方投入及回报，且应于当月的 25日前分配完毕；
4） 在合作期限内，甲方应保证乙方投入的年收益率不低于投入资金的，若 乙方收回的投入不足的，由甲方予以补足。
5） 乙方投资份额可以转让，转让时在同等条件下甲方有优先购买权。甲方 在收购乙方的投资份额时，按照乙方的投资额每年递增的标准作价支付转让价 款，但递增年限最长不超过 年。
合作期满后进行项目利润分配或清算，甲、乙双方按照实际投入比例核算 并分配本项目利润以及项目的固定资产、债权、债务等问题。
六、 项目管理及合作期限
1、 乙方不参与项目具体事务的管理，但乙方享有项目的知情权、监督权。
2、 甲方每个季度一次向乙方提供财务报表、经营状况报告等经营信息，供 乙方查询了解项目相关经营信息。
3、 合作期限：从签署本协议之日起至 年 月 氏止。
七、 保密