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个人住房贷款.doc


文档分类:金融/股票/期货 | 页数:约2页 举报非法文档有奖
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个人住房贷款一、贷款对象: 具有完全民事行为能力的中国公民, 在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人, 在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。二、贷款条件: 借款人必须同时具备下列条件: (1 )有合法的身份。(2 )有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。(3) 有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。(4 )有所购住房全部价款 30% 以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。(5) 有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和) 有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。(6 )贷款行规定的其他条件。三、贷款额度及期限: 最高为所购( 建造、大修) 住房全部价款或评估价值( 以低者为准)的 70 %,贷款期限一般最长不超过 30 年。四、贷款利率: 按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。五、申请贷款应提交的资料: 1、卖家需向银行提交如下材料: (1 )营业执照、组织机构代码证、法人身份证(复印件); (2)房地产权证复印件; (3) 房屋销(预)售许可证(一手房); (4) 贷款行规定的其他文件和资料。(5) 房产的评估报告; (以银行认定的评估机构做出的评估报告为准)。 2、买方需向银行提交如下资料: ( 1) 夫妻双方身份证、户口本、结婚证原(复印)件,若买家婚姻状况为未婚或离婚的要提供未婚证明和离婚证明; ( 2) 买卖双方签订的《房产买卖交易合同》( 银行初审时可不提供, 正式审核时需要) (3) 借款人的收入证明(包括:收入证明和近三个月银行卡流水明细) (4) 缴付首期款证明;( 银行初审时可不提供, 正式审核时联付通需提供的首付款收据) (以上内容仅作参考, 客户申请办理贷款时, 以受理银行有关规定为准。)

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  • 时间2016-04-17