南沙明珠湾区城市控制规划.ppt

g°广州南沙新区明珠湾区
城市设计及起步区控制性详细规划
MASTER URBAN DESIGN DF NANEHA PEARL BAY, GUANGZHDU, CHINA
广州市规划局
广州南沙开发区管委会
北京清华同衡规划设计研究院有震公司
项目概况
规划范国
技术路线
项目历程
评审意见
成果目录一
现划
规划范围
明珠湾区地处蕉门水道、凫洲水道和龙穴南水道交汇的核心地区,规划总用地面积约103平方公里,其中陆域
面积约67平方公里,可建设用地面积约为60平方公里
明珠湾区起步区位于明珠湾区北部,规划总用地面积约3平方公里,,可建设
用地面积约18平方公里。
:里自
技术路线
技术路线1、已有多轮次、多种规划
2、总规、综合交通规划、水利规划、市政规划同期同步进行
规划目标明确,但具体项目需逐步清晰落实。
4、规划成果需要根据不同阶段的实施管理不断深化调整。
多规合
动态维
总体
综合
图则
规划
1规划
导则闩管理
国际
城市
规划
实施
咨询
设计
成果
管理
水利
市政
1规划
规划
控规
修规台)实施
需求
============
技术路线
在编规划
多规综
设
项目程
《广州南沙新区总体概念规划国际咨询》获得专家评审会第一名
《广州市南沙新区开发建设现场会》汇报,获得广州市高层领导认可
《广州南沙新区总体概念规划方案综合》汇报,获得汪洋书记高度认可
2012
《广州南沙新区明珠湾区城市设计》与《广州南沙新区城市总体规划》同时开始修编
《广州南沙新区明珠湾区城市设计》南沙区各委办局汇报、与中规院交流
《广州南沙新区明珠湾区城市设计》南沙区委办局汇报
《广州南沙新区明珠湾区城市设计》规划协调会。

,获得陈建华市长高度评价。
,方案原则通过。
《广州南沙新区明珠湾区城市设计》新区管委会汇报。
《南沙多规协调会》汇报,协同后各方达成一致。
《广州南沙新区明珠湾区城市设计》专家咨询评审会,获得专家一致认可
广州商沙新区明吧出计专家喜有
评审意见
总体评价
国际领先,国内一流
,条文齐全,工作深度、广度达到了委托方的要求,是一个完整
的规划设计
、交通、水利等专项规划解读全面,理解正确,保证了相关规划之
间的延续性与协调性。
,空间形态格局把握基本到位,既具有对远期的指导性,
也具有现实的操作性
4.“钻石水乡”设计理念及手法,有特色,有创新,有深度
|TY理念与控制体系是创新性的工作,对规划控制是亮点。
评审意见
评审建议
规划理念
城市形态
建议:规划理念应更加契合南沙地域特色
建议:尊重现状、体现岭南特色、注重公共空间营造
1.“构建活力灣区水乡,营造和谐共生社区
加强对土地肌理、土地褶皲与城市布局形态关联研究
12.“岭南水城,南海门户
强城市街区模式研究,塑造有岭南特色的城市肌理
“岭南生态水城,南沙创新基地
加强公共开败空间的规划设计,从城市形象塑造、城
魅力岭南、活力港湾、智慧水城
市营销的高度打造城市公共空间与标志性场所
5.“践行生态文明,打造岭南水城
曾加自然生态用地,慎重规划水短空间。增强滨水空
间的开放度,构建连续的滨水步行空间
对策:岭南智慧水城,南海魅力湾区
对策:提炼成地模式,通过城市设计导则引导城市形态
RES深化落实
开发建设
建议:进一步落实 RES CITY要素
建议:明确开发时序,从容建设
, RES CITY理念在不同功能区

焦重点应不同
不要轻易在万顷沙、龙穴北实施开发
生态:惜鉴绿色基础设施理念指导城市设计
,特别是时序与功能控制应进一步
智慧:体现在城市资产管理中,例如:智能电网
智能水务等
对策明确生态、智能基础设施的落位
对策:动态维护机制,辅助规划管理
成果内容
明珠湾区(103平方)城市设计
《广州南沙新区明珠湾区城市设计》
《广州南沙新区明珠湾区城市设计》(图集
起步区(33平方)城市设计与控规
《广州南沙新区明珠湾