2021年九龙总部大厦重点工程委托监理协议.doc

建设工程委托监理
合
同
书
建设单位：湖南省娄底市九龙房地产
开发
监理单位：湖南智埔工程咨询
资质等级：综合甲级
签约地点：娄底市长青中街
签署日期：20XX年10月 16 日
建设工程委托监理协议书
建设单位：湖南省娄底市九龙房地产开发 （以下简称甲方）
监理单位：湖南智埔工程咨询 （以下简称乙方）
依据《中国协议法》、《中国建筑法》及相关法律法规，结合本工程实际情况，在平等、自愿基础上，经甲、乙双方协商一致，特签署本协议书，甲、乙双方共同遵守实施。
甲方委托乙方监理工程（以下简称“本工程”）概况以下：
工程名称：娄底九龙企业总部大厦
工程地点：娄底市长青中街
工程规模：一栋31层，（含地下室、地下车库等）。
第二条 监理范围
1. 本工程初步设计、施工图设计阶段中跟踪设计服务工作。
2. 本工程项目施工阶段中建筑安装工程设计文件所含内容，包含土建、水电、暖通、消防、煤气、智能化、弱电系统等全部施工监理工作，和相关技术规范要求。
3. 和本工程相关室外隶属配套设施工程项目施工阶段中整个场地内土方平整、园林绿化、道路、地下管网等全部配套设施全部施工监理工作，和相关技术规范要求。
第三条 监理工作
1. 在《建设工程监理规范》（GB50319—20XX）、质量管理条例、“建设工程安全生产管理条例”要求范围内开展工作。
2. 本工程施工图设计阶段中对施工图提出合理化提议，以达成提升使用功效、降底工程造价、满足施工要求为目标。
3. 本工程建筑安装、隶属配套工程工程设计全部施工图纸范围内质量、进度、成本控制、协议管理、信息管理及相关施工单位组织协调工作。
4. 为了开展工作，帮助甲方做好投资控制，督促施工承包单位做好安全施工和文明施工。
5. 配合协调工程质量监督职能部门相关工作及工程立案、验收工作。
6. 做好监理周报、月报报表工作。
第四条 监理服务期
本工程监理服务期为初步设计、施工图设计、建筑安装工程施工、隶属配套工程施工四个阶段共24个月，即自20XX年10月1日起，至20XX年 10月31日止。
第五条 监理费计取方法
本工程监理费计取方法，根据建筑面积固定单价每平方米人民币拾元整（￥10元/㎡）计取，该费用包含：正常监理费、加班费、税金等和监理工作相关全部费用在内（跟踪设计服务、场地内土方平整、园林绿化、道路、地下管网等全部配套设施监理费用均已分摊在对应楼号建筑面积综合单价之内）。
本固定单价一次性包干，不随市场原因及政策性调整而改变。
第六条 协议价款
本工程协议总价款暂定为叁拾伍万元整（㎡×10元=350000元），最终价款以实际建筑面积和监理费固定单价之积为准。
第七条 价款支付方法
1. 本工程监理费不采取预付款方法。
2. 完成±，经验收合格后七日内，甲方支付给乙方协议总价款10%。
3. 完成十层主体结构工程，经验收合格后七日内，甲