2021年住宅楼及地下车库优质项目质量专项策划书.doc

目录
一、工程概况 3
1、工程概况： 3
2、建筑、结构概况 3
二、目标管理 5
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进度目标 6
三、项目组织机构和管理思绪 7
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四、项目开展步骤 18
18
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五、甲分包队伍管理 19
19
19
19
20
六、分包施工队伍管理 20
20
20
21
21
七、施工进度管理 22
八、质量标准化 22
22
22
23
九、创优工程技术做法 31
31
35
44
51
54
55
十、文档管理 55
（档案馆收录内容） 55
61
一、工程概况
1、工程概况：
责任主体
单位名称
建设单位
青岛佳龙腾港盛置业
监理单位
青岛万通建设监理
设计单位
青岛腾远设计事务所
施工单位
江苏南通二建集团
主管部门
平度市建设工程质量监督站
2、建筑、结构概况
1）建筑设计介绍
序号
项 目
内 容
1
结构形式
基础结构形式
现浇钢筋混凝土筏板式基础、条形基础、独立基础
结构形式
现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系
2
土质、水位
基底以上土质分层情况
1层杂填土，2层粉质黏土，3层中、粗砂，4层粉质黏土，5层中粗砂，6层粉质黏土
地下水位标高
地下水位绝对标高46m
地下水水质
地下水对混凝土弱腐蚀性，对钢筋微腐蚀性
3
基坑
基坑土质层类别
第3层强中粗砂层
地基承载力
Fake≥220kap
4
地下防水（刚柔结合,双道设防）
结构自防水
地下室底板、外墙、顶板混凝土抗渗等级p6
材料防水
SBS防水卷材
结构防水
后浇带处用止水钢板,底板导墙止水钢板止水；
5
砼强度等级
垫层
C15
防水保护层
C20细石
基础、抗水板、挡土墙、扶壁柱、车库梁板
基础、抗水板、挡土墙、扶壁柱采取C30P6砼、车库梁板采取C30P6
车库独立柱
采取C30砼
主楼
-2~17层采取C30砼
后浇带
高出原标号一个等级
填充墙腰梁、结构柱、圈过梁、压顶
C25
6
抗震等级
工程设防烈度
7度
框架、剪力墙抗震等级
三级
HRB400
6、8、10、12、14、16、18、20、22、25
8
钢筋接头形式
机械连接（剥肋滚压直螺纹）
水平钢筋C≥20竖向钢筋C≥25
焊接（电渣压力焊）
竖向钢筋C≥12，C≤25
搭接绑扎
水平钢筋 C＜12
11
结构断面尺寸
基础底板厚度
300、1000mm
地下室外墙厚度
250、300mm
地下室内墙厚度
180mm、220mm
梁断面尺寸
250×400、250×500、240×400、220×400
180×400、180×600、180×470、180×1200
180×970
柱断面尺寸
600mm×600mm等
柱距
8100mm×8100mm等
楼板厚度
180、160、150、130、120、100
12
楼梯结构形式
板式
13
后浇带
温度后浇带、收缩后浇带，后浇带宽800mm
14
二次结构
（容重≤ ），。，并加设防潮层。。
二、目标管理

：一次性合格