年最新农村自建房买卖合同协议范本在行文库.docx

年最新农村自建房买卖合同协议范本在行文库
编号：_____________农村自建房买卖合同
甲方：
乙方：
签订日期：_______年______月______日
卖方（以下简称甲方）：_____________身份证号码：_____________
买方（以下简称乙方）：_____________身份证号码：_____________
甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
一、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋具体情况，并自愿购买该房屋。该房屋具体情况如下：
甲方所售房屋位于_____________省_____________县_____________乡_____________村_____________幢_____________楼。该房屋为农村集体自建房，宅基地审批文件编号门牌号房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。房屋为_____________房，总面积为_____________平方米，左紧邻_____________，右紧邻_____________，前紧邻_____________。甲乙双方协商一致，甲方所售房屋、占地面积、建筑面积及土地流转费用总转让金额为人民币万元（￥元）。
二、特别约定：
1、因乙方所购房屋为农村集体土地建筑，该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意，或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起妥善解决，若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、甲方必须保证买卖房屋产权属于甲方所有，因乙方所购房屋为农村土地建设，该房屋现无产权证，如可以办理土地证、房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。注：该房屋的产权、土地使用权永久归乙方所有。
3、甲方保证该房屋合法权属清楚，有合法土地使用权，并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权，或其它产权原因而导致乙方无法正常使用的，甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造装修等费用及土地增值部分，并且赔偿房屋转让总价每年百分之_____________的利息。
4、甲方应将房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方，甲方保证该房屋无任何担保，抵押债务、税项等，交易后如有上述未清情况全部责任由甲方承担。
5、今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积，