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文档分类:法律/法学

年最新农村自建房买卖合同协议范本在行文库.docx


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年最新农村自建房买卖合同协议范本在行文库.docx
文档介绍:
年最新农村自建房买卖合同协议范本在行文库
编号:_____________农村自建房买卖合同
甲方:
乙方:
签订日期:_______年______月______日
卖方(以下简称甲方):_____________身份证号码:_____________
买方(以下简称乙方):_____________身份证号码:_____________
甲乙双方在平等、自愿,协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
一、甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已了解该房屋具体情况,并自愿购买该房屋。该房屋具体情况如下:
甲方所售房屋位于_____________省_____________县_____________乡_____________村_____________幢_____________楼。该房屋为农村集体自建房,宅基地审批文件编号门牌号房屋占地面积约为平方米,院子占地面积约为平方米。房屋为_____________房,总面积为_____________平方米,左紧邻_____________,右紧邻_____________,前紧邻_____________。甲乙双方协商一致,甲方所售房屋、占地面积、建筑面积及土地流转费用总转让金额为人民币万元(¥元)。
二、特别约定:
1、因乙方所购房屋为农村集体土地建筑,该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意,或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起妥善解决,若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。
2、甲方必须保证买卖房屋产权属于甲方所有,因乙方所购房屋为农村土地建设,该房屋现无产权证,如可以办理土地证、房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。注:该房屋的产权、土地使用权永久归乙方所有。
3、甲方保证该房屋合法权属清楚,有合法土地使用权,并已取得全部共有人的一致同意,若因产权、使用权,或其它产权原因而导致乙方无法正常使用的,甲方愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造装修等费用及土地增值部分,并且赔偿房屋转让总价每年百分之_____________的利息。

4、甲方应将房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方,甲方保证该房屋无任何担保,抵押债务、税项等,交易后如有上述未清情况全部责任由甲方承担。
5、今后如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积,
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