2021年防渗漏专项标准施工专业方案.doc

创防渗漏工程施工方案
徐汇苑二期在天钥桥路和龙华西路间（龙华西路456号）
其中小区单体由Ｄ１～Ｄ４四幢高层、一幢综合楼、一幢会所。中央地下车库组成。基础结构为桩筏基础，主体结构为钢筋混凝土剪力墙框架结构。
地下室建筑面积：21，
地上建筑面积共：822， m2
混凝土标号：地下室底板、外墙板均为Ｃ３５，抗渗标号Ｓ8。
控制关键防渗点为：
1、筏板基础施工质量：着重控制原材料和混凝土成品质量、浇捣和养护质量，确保密实、预防裂缝。
2、地下室外墙施工质量：关键在于确保墙体密实、表面光洁、预防裂缝和防水层施工质量。
3、上部结构混凝土质量控制。
4、屋面防水质量控制，关键控制基层处理、施工方法和细节处理。
5、塑钢窗安装配合防渗质量控制。
6、玻璃幕墙防渗控制。
7、填充墙防渗漏水控制。
二、防渗方法
1、地下室墙体防渗方法：
地下室墙体连续施工，极轻易产生贯穿性收缩裂缝，造成渗水而影响结构质量和使用功效。
采取方法为：
（1）、优化混凝土配合比，使用低水化热水泥并采取双掺技术，降低用水量，合适增大骨料粒径，以降低混凝土水化热，增加其抗裂能力，降低裂缝产生。
（2）、使用串筒布料，确保混凝土下料高度不超出2米，预防混凝土离析；分批分层浇灌混凝土，并加强混凝土振捣（实施二次振捣），确保混凝土密实。大量工程实例证实，混凝土越密实，收缩裂缝就越小。
（3）、加强混凝土养护：浇砼前即在墙体模板板悬挂麻袋等保温材料，混凝土浇筑48小时后拆除模板，立即进行浇水养护，保持混凝土表面湿度，同时视大气温度决定是否对墙面实施保温方法。
（4）、混凝土要控制坍落度，混凝土浇捣时要确保振捣密实，浇捣后要注意混凝土养护，冬季要有保温方法。
（5）、回填土不得采取建筑垃圾和石块，以防损坏防水层。
（6）、钢板止水带焊接处不得漏焊，外墙面在封模前要将接缝处垃圾清理，浇捣时用水冲洗，根部用同标号混凝土去石子接浆10cm后再进行混凝土墙板浇捣。
（7）、墙板根部如有烂根现象，要凿除松动混凝土，必需用高标号细石混凝土修补，严禁用砂浆修补。如用细石混凝土修补仍有渗点可采取M型止水剂。
（8）、大致积混凝土除应满足强度要求外还应考虑保温方法，拆模要确保混凝土内外温度不超出20度，以免发生温差裂缝。
除图纸要求施工缝，其它位置不得随意留设，每层剪力墙和梁板一次性浇筑。
（9）、商品混凝土搅拌站严格控制混凝土用水量，严格控制坍落度，确保混凝土强度。
（10）、已入模振捣成型后混凝土要立即覆盖，预防忽然遇雨，受雨水冲淋。
（11）、对于较大致积混凝土应尽可能避开雨天连续施工；下大雨时，严禁浇筑混凝土。
（12）、平板混凝土浇筑完成，在混凝土初凝以后，终凝之前，待平板混凝土有七、八成干时，用木抹进行两次抹面，有效控制楼板混凝土微裂缝。
地下室渗水方法堵漏：
万一出现有局部处有渗水点，必需采取快速止水剂(工有机硅防水剂等)和水泥配制成防水胶浆(砂浆)，对地下室渗漏部位或整个结构进行堵漏施工。本法施工特点是：无需机械设备，费用较低。
作业条件：
（1）、用水泵将地下水位降至底板以下300㎜，并将地下室内积水、污泥排除，方便进入作业。
（2）、清理地下室地面杂物，用水洗刷、冲洗洁净。
（3）、将墙面用水闷湿，用钢丝刷和笤帚清刷、清扫洁净，并用清水冲洗洁净。
（4）、查找渗漏水部位，分析渗漏原因，制订补漏方法。
（5）、备齐止水剂、防水剂等材料，其质量和数量应满足施工要求。试验室依据现场材料进行补漏试验，确定配合比，提出操作工艺方法，并向工人进行具体技术交底。
施工操作工艺：
清理基层 查找渗漏点 剔凿漏水点 配置M131堵漏材料进行堵漏 清查新漏点并继续修堵 大面抹防水砂浆
养护 检验验收
查找渗漏点：
（1）、对明水漏点、漏水量大或比较显著渗水部位，可直接检验到，应逐一房间仔细查找，并用笔划出标识。
（2）、对慢渗或不显著渗漏点，可将渗漏水部位用棉纱擦干，然后立即薄而均匀地撒上一层干水泥，待表面出现湿点或湿线处，即为漏水孔或缝，一样做出标识，方便修堵。
（3）、用上法不能查出渗水部位，可用水泥胶浆(水泥：M131稀释液=1：1)，在漏水部位均匀薄涂一层，然后紧接着均匀撒一层干水泥面，水泥面上湿点或湿线处即为漏水孔或缝。
基础和墙板水平施工缝防水方法
（1）、外墙面水平施工缝经过在平缝加钢板止水带或遇水膨胀止水腻子条方法预防渗水，同时注意新旧混凝土接缝处理，并加强混凝土振捣。
（2）、除按要求设置钢板止水带外，在混凝土浇筑前，施工缝表面均采取高压水枪冲洗湿润，使新旧混凝