大额人民币直投合作协议书.doc

协议编号：[ ]号
甲方（项目方）：
乙方（投资方）：
甲、乙双方本着诚信、友谊、互惠、互利的宗旨，为积极开发投资建设项目，经双方友好协商，达成以下协议条款，以致共同遵守。
合作条件：
乙方有大额人民币直投到甲方银行账户内，作为甲方项目贷款使用，甲方到期归还乙方投资项目款。
投资总金额拾亿元。
期限为五年，乙方一次性收取 %贴息（所有居间费用由甲方另行承诺）。贷款资金到帐后，一次性付清。
贷款资金到位后，除了支付乙方一次***息，所有的居间费用，乙方按规定所要先收取的利息之外，剩下全部的资金属于甲方开发项目的专用资金，该资金只能专款专用，必须投资开发项目建设，其中：购置土地，办理所有相关手续，政府部门所要收取的费用及建设费用等，乙方可派一名财务总监监管资金的使用。
项目资金有了保障，甲方加速办理开发项目的所有手续，手续办理齐全后（政府批文、土地使用证、发改委立项批文、规划许可证、开工许可证等），在三日以内，甲方必须及时和乙方办理项目抵押手续并作司法公证，确保乙方的投资安全。
甲方项目进入建设阶段，所要开的楼盘从预购、预售开始所要收回的房款必须全部交入银行，由乙方严格监管，甲方不能单方支配资金，在保障甲方正常生产的情况下，乙方可以提前陆续收贷，甲方所贷款项只能提前偿还，不能推后，到期无条件归还本金给乙方。
操作程序和约定时间
本协议甲乙双方确认后，甲方单位须提供项目的相关真实资料给乙方单位认可。
乙方代表核实甲方的项目具备条件后，乙方办理大额资金移动的报备手续，完成后在两个工作日内安排划拨资金。
资金划拨当日甲乙双方人员到当地银行，乙方将项目资金汇入甲方银行帐户后，甲方在48小时之内将贴息、利息及操作费一次性交给乙方。
共同责任
甲方须提供乙方一套完整合法有效的公司文件资料，项目文件资料等扫描件。
甲方所用的资金及售楼盘的资金，必须通过银行监管专款专用，不能善自挪用，如发现，按发生额10倍处罚，罚金归乙方支配。
甲方自行提前归还银行货款，如甲方到期未能归还贷款，甲方必须提前一个月将公司股权及项目资产全部抵押给乙方，待还清银行贷款、归还给乙方划拨的资金后，双方解除抵押程序。
乙方向甲方提供的资金保证真实合法，否则承担其造成的法律责任。
乙方如发现甲方不正当支付款项，乙方有权拒支，乙方可立即依法采取必要措施，确保资金安全。
违约责任
甲方没有尽到责任，不能按照在规定的时间内办理相关手续，属甲方违约，须无条件退回资金，所造成的正常损失由甲方赔偿。
甲方银行账户收到项目资金后，三个工作日内未能支付一次***息、利息、操作费属甲方违约，资金无条件退回乙方，并赔偿所造成的正常损失。
乙方在约定的时间内，资金未能划入甲方银行账户上，属乙方违约，所造成的正常损失由乙方负责赔偿。
本协议书授中华人民共和国法律约束，履行、争议、解除均授中华人民共和国法律保护和管辖。
本协议若有未尽事宜双方协商解决，如协商解决不了的，可到签约地法院诉讼。
本协议一式四份，双方各执两份，甲乙双方签字或盖章生效，具有法律效力。
甲方（项目方）： 乙方（投资方）：
法