2021年顺天房产存量车位年底促销专业方案.doc

20XX年顺天房产存量车位年底促销方案
针对项目：
黄金海岸（剩下450个车位）
北国风光（剩下60个车位）
御岭（剩下100个），车位累计存量610个。
销售策略
威 逼 利 诱
【威】：对外宣传车位将涨价至12万信息，同时宣传以后车位将由第三方企业进行打包销售；
【逼】：
①锁定一部分车位（50个），迫使车库没有足够停车位。
②联络相关交警部门，在此销售期间内加强对外围路面乱停车进行抄牌。
【利】：在此次促销活动过程中购置车位即可享受面价优惠3000元、首次认购车位赠予5000元车位代金券（仅限再次购置使用）。
【诱】：
①成功认购可参与认购砸金蛋活动。
②购车位可享“车位贷”0首付
销售政策
①时间：9月1日至12月31日
②政策：9月1日至10月31日购车位即可享受3000元优惠（11-12月份优惠政策将依据到时销售情况进行调整），并可取得5000元代金券，代金券可再次认购使用（仅限本人使用，不可转让，且不和其它折扣同时享受）
推广实施
序号
形式
位置
内容
1
桁架画面
黄金海岸南北门
御岭业主微信群/公众号等
主标：
有车无位？很瓦解！ 副标：10月31日前购车位立减3000元！
2
海报、横幅
电梯、公告栏、地下车库
横幅：私人车位，请勿停车
3
拉网、易拉宝
（4个）
酒店大堂展点
主标：
有车无位？很瓦解！
副标：10月31日前购车位立减3000元！
4
餐巾
酒店大堂展点、行销分发
主标：有车无位？很瓦解！
副标：10月31日前购车位立减3000元！
5
Call客（2人）
/
/
>>易拉宝内容示例：
全国车位价格前十
排序
城市
车位售价
地段
1
北京
90万元
东三环
2
上海
75万元
陆家嘴
3
广州
75万元
中心区
4
深圳
60万元
中心区
5
南京
60万元
浦口新城关键区
6
杭州
50万元
市中心
7
成全部
46万元
二环边
8
武汉
40万元
江城区
9
重庆
38万元
江北嘴
10
天津
32万元
和平区成全部道
全国范围来看，现在排名靠前一二线城市车位价格相差不大，北京最贵车位售价90万，跑赢全国。紧随其后是上海、广州、深圳、南京、杭州、成全部、武汉等城市。
现在，长沙市泊车位约有51万个，汽车数量和车位比约为1∶。每个月
动辄数百元停车费更是让业主们叫苦不迭，而花10万元买个车位就更让人心疼不已。长沙现已跻身为新一线城市，依据长沙交通局公布官方数据——长沙市私家车现在有220万俩，平均天天以200俩速度递增，无疑担心停车形势，造就了车位市场火爆，由此可见在很快未来，长沙车位市场价格涨到和我们同属中部地域武汉、成全部价格是不争事实。所以买车位这就如买房一样需赶早，趁着现在市场价格还低赶快入手，不要莫失良机！
现在长沙部分高级楼盘车位售价高达20万元/个。
工作计划表
序号
工作内容
责任人
时间段
1
方案确定
张自立
9月5日
2
说辞整理、行销培训
李巍
9月