2021年上半年安徽省土地估价师管理法规土地调查条例试题.docx

上六个月安徽省土地估价师《管理法规》：土地调查条例试题
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意）
1、以下指标中__属于时点指标。
A．产品产量
B．能源生产总量
C．年末人口数
D．商品零售额
2、地价指数等于。
A：前十二个月地价／当年地价
B：汇报期地价／基期地价×100
C：汇报期地价／基准地价
D：前十二个月地价／当年地价×10
E：时间原因
3、剩下法估价时，在调查清楚待估宗地基础情况后，其首要步骤是。【考试真题】
A：估算开发后售价
B：估算开发总费用
C：确定最好开发利用方法
D：估算开发周期
E：时间原因
4、A市两个定级单元B、C等级分别为5级、6级；D市某个定级单元E土地等级为4级，相关B、C、E三个定级单元土地质量比较正确判定是。
A：E＜B＜C
B：C＜B＜E
C
：C＜B，B、C和E不可比
D：B＜C，E和C不可比
E：正当性
5、应用收益现值法进行资产评定关键在于合理确定预期收益。当预期收益呈周期性改变时，能够用__作为预期年收益。
A．评定时前后若干年年平均收益
B．某一周期各年收益额折现加权平均值
C．等差时间序列模型模拟值
D．等比时间序列模型模拟值
6、《土地权属争议调查处理措施》要求，国土资源行政主管部门应该在调解书生效之日起__日内，依据民事诉讼法相关要求，将调解书送达当事人。并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。
A．10
B．15
C．30
D．60
7、假如认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价．土地转换用途条件是，估计转换用途所带来土地价值大于转换用途所需费用。
A：降低额
B：数值
C：增加额
D：收益
E：时间原因
8、霍夫曼法则认为深度为100英尺标准宗地，将标准深度4等分情况下，伴随离道路距离增加，每一等份价值占全部地价百分比分别为。
A
：37．5％、29．5％、20．7％和12．3％
B：40％、30％、20％和10％
C：50％、25％、15％和10％
D：42．5％、30％、20％和7．5％
E：时间原因
9、假如对外交通便利度和火车站、港口、长途汽车站三个设施相关，三个原因最大影响分全部为100分，当它们各自作用指数分别为0．5、0．3、0．2时，则这三个设施作用分分别为分。【考试真题】
A：80、70、50
B：50、30、20
C：100、60、40
D：60、40、0
E：时间原因
10、城镇土地等级划分方法包含__。
A．总分数轴法
B．总分频率曲线法
C．原因成对比较法
D．总分剖面图法
E．层次分析法
11、《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权要求》要求，__情况下，主持人应该终止拍卖。
A．竞买人不足三人
B．竞买人不足七人
C．竞买人最低应价未达成底价
D．竞买人最高应价末达成底价
E
．竞买人最高应价已达成底价
12、耕地占补平衡考评以建设用地项目为单位进行，关键考评耕地补充方案中所确定补充耕地数量和__。
A．地理位置
B．土地大小
C．气候条件
D．质量
E．资金
13、是影响土地域位最关键原因。
A：社会经济原因
B：自然原因
C：行政原因
D：繁荣程度
E：时间原因
14、地价指数等于__。
A．前十二个月地价/当年地价
B．汇报期地价/基期地价×100
C．汇报期地价/基准地价
D．前十二个月地价/当年地价×10
15、民用建筑可靠性判定包含安全性判定和__判定。
A．正常使用性
B．危险性
C．日常维护性
D．适修性
16、有限责任企业形式土地估价机构必需含有土地估价师资格。
A
：股东
B：投资人
C：法定代表人
D：董事
E：时间原因
17、采取成本迫近法评定某工业区内一宗土地价格，土地开发费应和估价目标相对应求取。(考题)
A：宗地内外开发投入费用总和
B：宗地内外受益分摊开发费用总和
C：宗地外开发投入费用加宗地内土地平整费
D：宗地外受益分摊开发费用
E：时间原因
18、某宗地土地开发费用为1000万元．某评定企业对该宗地进行评定，据调查，现在该区域相同情况下土地开发费用需万元，年利息率为6％，采取成本迫近法评定时，土地开发费应该取万元。
A：1000
B：1124
C：
D：2247
E：时间原因
19、通常来说，城镇土地开发计划关键内容包含__。
A．编制土地开发计划方案
B．土地开发可行性论证
C．开发区总体布局和功效分区
D．小区计划设计
E
．土地勘测调查和社会经济情况调查