2021年下半年广西房地产经纪人市场法交易日期调整试题.doc

下六个月广西房地产经纪人：市场法交易日期调整试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意）
1、应由用地单位支付征收耕地赔偿费用，不包含。
A：土地赔偿费
B：安置补助费
C：征地管理费
D：青苗赔偿费
E：权利型房地产投资信托
2、刑事责任关键在。
A：赔偿性
B：悔改性
C：处罚性
D：恢复性
E：用户资金代收代付风险
3、依据SWOT分析制订出行动对策中，目标是对企业劣势资源进行投资，以改善企业劣势资源并努力使劣势影响趋于最小。
A：WT对策
B：WO对策
C：SO对策
D：ST对策
E：工厂生产设备
4、房地产中介服务行业中，是保障房地产估价活动客观公正基石，是保障房地产经纪活动真实可靠基础。
A：老实信用
B：营销策略
C：可靠信息
D：市场经济秩序
E：权利型房地产投资信托
5、民法基础标准中，处于首要地位是标准。
A：公平
B：老实
C：自愿
D：平等
E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信
6、在房地产中介服务收费中，对经济特区收费标准可合适要求高部分，但最高不能超出当地具体实施标准。
A：30％
B：35％
C：50％
D：65％
E：权利型房地产投资信托
7、房地产经纪机构承接经纪业务后，应该依据委派含有对应素质和能力房地产经纪人直接办理或牵头办理。
A：企业要求
B：业务区域
C：执业规范
D：业务性质
E：用户资金代收代付风险
8、相关住房税收优惠政策说法，错误是。
A：对廉租住房经营管理单位根据政府要求价格、向要求保障对象出租廉租住房租收入，减半征收营业税
B：企机关转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超出扣除项目金额20％，免征土地增值税
C：对个人购置经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税
D：对廉租住房经营管理单位购置住房作为廉租住房，免征契税
E：权利型房地产投资信托

9、下列对房地产市场经典调查特点表述中，不正确是。
A：调查单位多
B：便于具体、周密调查
C：便于进行深入调查
D：调查单位经过全方面分析选择，含有代表性
E：工厂生产设备
10、下列选项中，是指推行期已满而能推行债务因可归于债务人事由未推行所发生延迟，这是时间上不完全推行。
A：推行拖延
B：推行不能
C：推行不妥
D：推行拒绝
E：用户资金代收代付风险
11、下列建筑物中，不属于构筑物是。
A：烟囱
B：泵房
C：水井
D：水塔
E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信

12、在经济发达国家最关键房地产经纪业务类型是。
A：房地产买卖
B：房地产租赁
C：房地产居间
D：房地产代理
E：用户资金代收代付风险
13、房地产经纪机构，关键工作是捕捉商机。
A：项目开发岗位
B：市场调研岗位
C：信息管理岗位
D：专案研究岗位
E：用户资金代收代付风险
14、《城市商品房预售管理措施》要求，开发企业不按要求使用商品房预售款项，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超出万元罚款。
A：3
B：5
C：10
D：15
E：权利型房地产投资信托
15、在有地震地域，通常采取。
A：木楼板
B：砖拱楼板
C：混凝土楼板
D：现浇钢筋混凝土楼板
E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信

16、相关业主大会议事规则表述中，错误是。
A：业主大会议事规则是每一个业主经过民主程序和方法参与物业管理并正确行使自己权利必需条件
B：它制订标准基于物业管理“业主自治”
C：业主大会议事规则是《业主大会规程》中首次提出
D：业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决经过，约定业主大会议事方法、表决程序、业主投票权确定措施、业主委员会组成和委员任期等事项
E：权利型房地产投资信托
17、依据《城市房地产管理法》要求，商品房预售应该符合条件不包含。
A：按提供预售商品房计算，投入开发建设资金达成工程建设总投资25％以上，并已经确定施工进度和完工交付日期
B：持有建设工程计划许可证
C：已经过完工验收
D：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
E：权利型房地产投资信托
18、海洋处于静止时表面并延伸穿过整个大陆、岛屿所形成闭合曲面，称为。
A：水准面
B：水平面
C：大地水准面
D：大地水平面
E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信
19、银行按揭风险属于房地产经纪业务关键风险中。
A：承诺不妥引发风险
B：操作不规范引发风险
C：产权纠纷引发风险
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