2021年下半年湖北省房地产经纪人确定房地产市场调研目的考试试题.doc

下六个月湖北省房地产经纪人：确定房地产市场调研目标考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意）
1、市场营销者一直采取细分将整体市场划分为多个同质市场，这是最传统市场细分方法。
A：统计原因
B：价格原因
C：地理原因
D：行为原因
E：工厂生产设备
2、现在个人住房贷款中，贷款期限最长为年。
A：10
B：20
C：30
D：50
E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信
3、下列选项中，是一个关键决议，它包含产品定价方法，和产品定价和企业利润之间关系。
A：成本策略
B：价格策略
C：分销策略
D：促销策略
E：工厂生产设备
4、在市场环境处于基础稳定或良好上升态势下，发展商如无特殊回款需求，往往最为关注项目开发。
A：发展速度
B：投资回报
C：品牌目标
D：均衡目标
E：工厂生产设备


5、下列步骤中，是买卖交易最终一步，但也是至关关键一个步骤。
A：交易双方配对
B：实地看房
C：物业交验
D：协议签署
E：工厂生产设备
6、下列选项中，不属于房地产市场政治法律环境调查内容是。
A：各级政府相关房地产开发经营方针政策
B：各级政府相关国民经济社会发展计划、发展计划
C：国民经济产业结构和主导产业
D：国际和中国政治形势、政府重大人事变动
E：工厂生产设备
7、法定佣金含有，当事人各方全部应遵守。
A：普遍性
B：法制性
C：强制力
D：公平性
E：用户资金代收代付风险
8、在房地产经纪企业薪酬制度中，比较科学是。
A：固定薪金制
B：佣金制
C：奖金制
D：混合制
E：用户资金代收代付风险


9、新建商品房销售中，最关键宣传资料是项目楼书和。
A：宣传展板
B：销控表
C：置业计划
D：户型手册
E：工厂生产设备
10、新建商品房用户营销方法，大致上分为电话营销、和交易后用户关系维护。
A：现场销售
B：体验营销
C：上门营销
D：事件营销
E：工厂生产设备
11、向一个以上房屋全部权人核发房屋全部权证书时，每增加一本证书能够按每本元收取工本费。
A：10
B：20
C：50
D：80
E：权利型房地产投资信托
12、以售后包租或变相售后包租方法销售未完工商品房处罚标准，是处以警告，责令限期更正，并可处以罚款。
A：1万元以上2万元以下
B：1万元以上3万元以下
C：2万元以上3万元以下
D：3万元以上5万元以下
E：权利型房地产投资信托


13、和政府行政管理相比，行业自律管理更轻易调动行业组员，能够在更广泛层面上调动社会资源，这不仅有利于节省政府资源，更有利于提升房地产经纪行业管理水平，使房地产经纪行业在更大程度上促进社会福利。
A：主观能动性
B：发明性
C：开拓性
D：竞争性
E：用户资金代收代付风险
14、房地产营销过程是一个巧妙自我推销过程，在这个过程中，销售人员应含有良好方便判定下一步应采取行动和方法。
A：表示能力
B：观察能力
C：社交能力
D：品质
E：工厂生产设备
15、在中国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少是。
A：房地产一级市场
B：房地产二级市场
C：房地产三级市场
D：房屋租赁市场
E：用户资金代收代付风险


16、买卖交易最终一步是，也是至关关键一个步骤。
A：实地看房
B：交易撮合
C：协议签署
D：物业交验
E：工厂生产设备
17、税收所含有特征是。
A：强制性、无偿性、特殊性
B：强制性、无偿性、固定性
C：强制性、固定性、特殊性
D：固定性、无偿性、特殊性
E：权利型房地产投资信托
18、社会文化对营销活动参与者影响是。
A：系统性、完善性、渗透性
B：多层次、全方位、完善性
C：多层次、系统性、渗透性
D：多层次、全方位、渗透性
E：工厂生产设备
19、《物业管理条例》要求，住宅物业建设单位未经过招、投标方法选聘物业服务企业或未经同意，私自采取协议方法选聘物业服务企业，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期更正，给警告，能够并处万元以下罚款。
A：3
B：5
C：10
D：20
E：权利型房地产投资信托


20、《中介服务收费管理措施》要求，具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评定和企业资信评定服务，和提供仲裁、检验、判定、认证、公证服务等机构。
A：代理性中介机构
B：公证性中介机构
C：信息技术服务性中介机构
D：技术服务性中介机构
E：用户资