1、签署物业服务协议双方全部含有相互给付义务,这表现了物业服务协议 ( )特征。 A. 委托协议 B. 有名协议 C. 要式协议 D. 双务协议 标准答案: D 解析:考察物业服务协议特征。物业服务协议全部双方含有相互给付义务,故为双务协议。 2、下列房地产开发项现在期策划汇报内容中,属于产品定位内容有( ) A. 总体计划提议
D. 配套和景观提议
标准答案: A, C, D, E 解析:考察房地产开发项目产品定位内容。房地产开发项目产品定位内容包含:建筑功效;产品档次;总体计划;建筑风格;配套、景观;户型设计。 3、下列房地产需求调查问卷问题中,属于背景性问题有( )。 A. 受访者年纪
D. 受访者收入水平
标准答案: A, D 解析:考察调研问卷设计。房地产调研问卷受访者项目是相关被调查者部分背景资料,如被调查者性别、年纪、职业、文化程度、收入等。 4、出售型房地产开发投资不确定原因有( )。 A. 建安工程费
D. 开发周期
标准答案: A, B, C, D 解析:考察房地产开发投资不确定原因。房地产开发投资不确定原因包含:土地取得成本,建筑安装工程费等费用,租售价格,开发周期,融资成本,空置率,经营成本,投资收益率。 5、依据《物业服务企业资质管理措施》,一级资质物业服务企业注册资本最低为( )万元。
标准答案: C 解析:考察物业服务企业资质条件。一级资质企业条件要求,注册资本为人民币500万以上。 6、物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示,这表现了物业服务( )标准。 A. 合理 B. 公平 C. 公开 D. 质价相符 标准答案: C 解析:考察物业服务费收费标准。公开标准包含事项公开和事后公开。实现公开指收费标准要事先向业务明示。 7、下列房地产开发项目管理工作中,通常应先开展是( )。 A. 选择工程施工单位 B. 选择材料、设备供给商 C. 选择工程勘察设计单位 D. 选择工程监理单位 标准答案: C 解析:考察房地产开发项目管理程序。房地产开放项目管理程序第一步是工程建设准备,在该阶段,需要完成施工现场勘察和施工图设计,所以本题推断为答案C。 8、依据《物业服务企业资质管理措施》,一级资质物业服务企业注册资本最低为( )万元。
标准答案: C 解析:考察物业服务企业资质条件。一级资质企业条件要求,注册资本为人民币500万以上。 9、以需求中心论为基础市场营销组合包含价格策略、产品策略、促销策略和( )。 A. 定位策略 B. 分割策略 C. 渠道策略 D. 人本策略 标准答案: C 解析:考察房地产市场营销组合含义。依据需求中心论营销观念,把企业开展营销活动可控原因归纳为产品、价格、渠道和促销,称之为4Ps。 10、相关划拨建设用地使用权说法,错误有( )。 A. 取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用 ,划拨建设用地使用权没有使用期限
D. 划拨建设用地使用权未经许可不得转让
标准答案: A, C, E 解析:考察建设用地使用权内容。取得划拨建设用地使用权时,土地使用者缴纳赔偿、安置费等费用;建设项目完工后,有土地管理部门核发国有土地使用证;划拨建设用地使用权出租时需要办理审批手续。答案为ACE。 11、相关划拨建设用地使用权说法,错误有( )。 A. 取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用 ,划拨建设用地使用权没有使用期限
D. 划拨建设用地使用权未经许可不得转让
标准答案: A, C, E 解析:考察建设用地使用权内容。取得划拨建设用地使用权时,土地使用者缴纳赔偿、安置费等费用;建设项目完工后,有土地管理部门核发国有土地使用证;划拨建设用地使用权出租时需要办理审批手续。答