5 建设项目招投标与合同价的确定.ppt

6 招投标阶段工程造价管理
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本章提要：
工程招标标底、工程投标报价的确定方法及承包工程合同价的计价方式。
熟悉招标标底的编制方法和投标报价的确定方法。
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61 建设工程施工招投标价格的确定
611建设工程招标投标及其价格概述
6111建设工程招标投标
（1）招标
（2）投标
612建设工程施工招标标底的确定
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6125标底价格的编制方法
《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(中华人民共和国建设部第107号令)第五条中规定，施工图预算、招标标底、投标报价由成本、利润和税金构成。
我国目前建设工程施工招标标底的编制，主要采用定额计价和工程量清单计价来编制。
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6126编制标底需考虑的其他因素
(1)标底价格必须适应目标工期的要求，对提前工期因素有所反映。
(2)标底价格必须适应招标人的质量要求。
(3) 标底必须适应建筑材料采购渠道和市场价格的变化，考虑材料差价因素，并将差价列入标底。
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(4)标底价格应根据招标文件或合同条件的规定，按规定的工程发承包模式，确定相应的计价方式，考虑相应的风险费用。
(5)标底价格必须综合考虑招标工程所处的自然地理条件和招标工程的范围等因素。
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613建设工程投标报价的确定
6133投标报价的编制方法
(1)投标报价的计价模式
(2)以定额计价模式投标报价。
(3)以工程量清单计价模式投标报价。
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6134投标报价工作的主要内容
(1)复核或计算工程量
(2)确定单价，计算合价
(3)确定分包工程费
(4)确定利润
(5)确定风险费
(6)确定投标价格
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应注意的问题：
(1)项目特征
(2)工程内容
(3)投标人采用的施工方法：不同的施工方法施工损耗不同
(4)投标人类似工程的资料
(5)生产要素的询价
(6)风险预测
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6135投标报价的策略
在承包工程的激烈竞争中，保证在标价具有竞争力的条件下，最终获取尽可能大的经济效益。
通常，承包人可能会采用以下几种投标策略。
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