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宁东新城商务中心物业管理服务项目
公开招标采购文件
项目编号：ZGZB-NHCG2018007
采购人：宁海宁东新城开发投资有限公司
采购代理机构：中冠工程管理咨询有限公司
2018年04月
第一部分 采购公告 2
第二部分投标资料表 5
第三部分 投标人须知 8
第四部分 评标办法及标准 20
第五部分 采购内容及要求 23
第六部分拟签订的合同文本 36
第七部分 格式与表格 40
第一部分公开招标米购公告
中冠工程管理咨询有限公司受宁海宁东新城开发投资有限公司的委托， 就宁东新
城商务中心物业管理服务项目进行公开招标采购，欢迎合格的投标人前来投标：
一、 项目编号：ZGZB-NHCG2018007
二、 采购组织类型：国有企业采购
三、 采购方式：公开招标
四、采购内容及数量
序
号
服务名称
数量
服务期限
服务范围
预算及最
高限价
（万元/ 年）
一
物业服务
项目
1项
本服务项目一招 暂定三年，合同 必须为一年一 签。
丁东新城商务中心办公区的维修、养护和菅 理；设施设备及附属建筑物、构筑物的运行、 维修、养护和管理；办公区和相关场地的清洁 卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏 通；附属配套建筑及其设施的维修保养和管 理；交通和车辆停放管理；公共秩序维护、安 全防范M项的协助管理；智能化安保系统管 理；会务服务。

五、投标人的资格要求
1、 独立法人机构，营业执照经营范围包含物业管理相关内容。
2、 县外企业需经宁海县住房和城乡建设局备案。
3、 项目负责人资格：项目负责人要求具有建设部颁发的物业管理经理及以上岗位
证书或人社部门颁发的物业管理员及以上资格证书，并提供社保证明 （2017年10月、
11 月、12 月）。
4、 投标人未被歹0入信用中国网站 （） “记录失信被执行人 或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处丁中 国政府采购网（） “政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止 参加政府采购活动期间（以代理机构丁投标截止日当天在信用中国网站及中国政府采 购网查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。
5、 本项目不接受联合体投标，采用资格后审。
6、 投标人须提供（投标人、法定代表人）2015年1月1日至2018年04月12日 《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》的原件或扫描件，如有行贿犯罪记录的，
取消供应商投标资格。“告知函”由供应商营业执照住所地或业务发生地人民检察院 出具，本项目业务发生地人民检察院查询预约电话： 0574-83555104。
六、 米购文件的发售：
1、 发售时间： 2018年 04 月 12 日至 2018 年 04 月 18 日
（双休日及法定节假日除外），上午 9: 00-11: 00,下午13: 30-16: 30。
2、 发售地点：中冠工程管理咨询有限公司宁海分公司（宁海县兴工二路 29号3 楼）；
3、 售价：招标文件工本费每套 400元、售后不退。如需邮购、请另付 50元 人民币邮递费，并请按下述开户银行及帐号汇款（汇款单上应注明汇款用途及采购编
号），本公司不对邮寄过程中的遗失负责。
七、 购买招标文件时应提供以下资料：
1、 有效的营业执照复印件（加盖公章）；
2、 报名人有效身份证件复印件；
3、 县外企业还需提供宁海县住房和城乡建设局备案证明；
4、 投标人信息（名称、地址、联系人、联系方式、邮箱等）（加盖公章）；
八、 投标保证金：
投标保证金人民币60000元。
投标人应丁 2018年 05月02日11: 00时（时间）前将投标保证金以网银、汇 票、电汇、支票、现金和保函等形式交至以下账户:
账户名称：中冠工程管理咨询有限公司宁海分公司 ；
开户银行：中信银行宁波宁海支行 ：
银行账号: 81147010**********。
九、 投标截止时间和地点：
投标人应丁 2018年 05月04日14: 00时（北京时间）前将投标文件密封送
交到宁海县公共资源交易中心（宁海县桃源街道金水东路 5号五楼，具体详见现场电
子屏幕）开标室，逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效投标文件处理）。没有购 买采购文件的供应商不能参加投标。不接受未按规定提交投标保证金的投标文件。
十、开标时间及地点：
本次招标将丁 2018年 05 月04日14: 00时（北京时间）在宁海县公共资源 交易中心（宁海县桃源街道金水东路5号五楼，具体详见现场电子屏幕）开标室开标，