芜湖弋江区调研报告.ppt

芫湖弋江区可行性分析报告
安徽分公司
时间:2013年10月12日
项目大纲目录
城市印象
城市概况
P6
市场分析
P11
项目分析
打造中国三四级家具市场开发运营第一品牌
【芜湖弋江区城市印象】
1、芜湖市区南大门,南陵、繁昌、芜湖县、无为入市区必经之路
、与主城区无缝对接,花津路、中山路直通市中心区域。交通便捷,区位优势
明显,西临长江,住宅靠江发展。
3、功能定位明确,北临镜湖区,商业中心,中部大学聚集区,具有一定规模的
大学城,南部高新技术开发区,区域经济发展命脉
4、弋江区工业强区、文化新区、三产兴区功能定位明确,发展特色鲜明
5、商业氛围较镜湖区偏弱,主要商业集中于新时代商业街区域。建材城主要
是中南建材城,无家居。
6、弋江区楼盘开发量庞大,新小区众多,目前在售楼盘占一半。新城特色明显
7、区域人文气息深厚,目前人流量一般,人气由北向南递减
打造中国三四级家具市场开发运营第一品牌
【芜湖弋江区城市印象】
江区家居市场及商业实景图
打造中国四级只市场开发运一品
【弋江区城市规划图】
国京
松元村
鬼水询
需亚紧集区
基老国
车一4
马钦立交
高新区
良福村
汪甚
城市基本情况甲与江左,百物翔集、市声若潮,至夜不休
弋江区位于安徽省东南部,芫湖市中部,为芫湖市第二大区,是全市教育、文化、体育中心。弋江区东起
荆山河,西至长江,南临漳河,北依青弋江。区域面积170多平方公里,
A: miU
市场外析的人口(团*市口(c()年财点收款给b6平G住容均价(商业价
当地市场:
219
::45497:6200120000
打造中国三四级家具市场开发运营第一品牌
城市基本情况工业强区、文化新区、三产兴区
田意体育总局谢练局合作伏
弋江区分区规划图
■城市属性:弋江区是国家级生态示
区,境内自然环境优美,与芜湖市
·士地利用规划图
市商业中心中山路步行街紧密
相连,具备发展现代服务业的良好基
础,拥有奥体公园、国际会展中
高教园区以及高品位的现代化住宅康
声技术开艾区老还
居小区,是芜湖市现代化、高科技
生态型,最适宜发展创业和居住的新
■城市发展目标:工业强区、文化新
区、三产兴区
其中:三次产为业比由2005年的25:73:245调整为1:80:19
人口:城市人口20万
打造中国三四级家具市场开发运营第一品牌
对外交通区位优越,交通便捷
●铁路:芜铜铁路、芜宣杭铁路、芜
湖至上海城市快速轻轨穿境而过,城
市快速轻轨车站
●公路:3条城市环线、2条国道
山
境,高速公路网芜湖南出入口紧临高
高新区到南京禄口国际机场、合肥
骆岗机场均仅1小时车程。芜湖港有
码头泊位70多座,其中朱家桥外贸码
头对外籍轮开放
打造中国三四级家具市场开发运营第一品牌
对内交通纵深南北交通,东西连接布局
7
对内主要交通干道
与镜湖区相连,整个城市主干道以
南北向连接镜湖区。南北主要干道
为中山路、华津路、205省道、芜石
大学生公围
后周甚
东西向以利民路、马仁山路、红花
清水塘
南关柏阻村
以
主干道为中山路与花
商业街为主要商业干
九龙村
大工山路
北部商业街为其商业核心,布局沃
工山晒
玛等商业
支柱产业高新区为龙头的支柱产业
形成以高新区为龙头、镇街工业园为两翼,高新技术产业为主导,汽车及零部件
产业、制药业、服装加工业兼容发展的格局。
2011年,117家规模以上工业企业实现
产值44877亿元,比上年增长442%
曾加值15878亿元,比上年增长28%
,比上年增长36%;
%。实
现企业利润总额22168亿元,比上年增
长10%;,增长
:全员劳动生产率563199元/人,
比上年增长294%
吧新声业手发医