某村委建设项目可行性研究报告.doc

*** 村 委 建 设 项 目
可 行 性 研 究 报 告
***市建筑设计院
二○一五年九月
*** 村 委 建 设 项 目
可 行 性 研 究 报 告
编制单位：***市建筑设计院
工程咨询证书等级：甲级
工程咨询证书编号：工咨甲******
编制人员： 马** 董**
目录
第一章 总 论 1
项目名称及承办单位 1
研究工作的依据和范围 2
项目概况 3
资金来源 4
项目结论 4
第二章 选址及建设条件 5
项目选址 5
建设条件 5
第三章 项目建设背景及必要性 7
项目建设的背景 7
项目建设的必要性 8
项目建设的可行性 10
项目具备的条件 11
第四章 建设内容 12
项目建设指导思想 12
建设内容 12
第五章 施工组织设计 13
建设标准和指标的采用 13
建设内容和规模 13
第六章 投资估算和资金筹措 14
14
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平面布局原则 14
***村委建设项目方案设计 14
第七章 环保、消防及防灾 16
环境保护 16
消防及安全 17
防灾减灾 18
第八章 节约能源 19
设计依据 19
设计原则 19
节能措施 19
第九章 项目招投标方案 21
招标原则 21
项目招标范围及招标组织形式 21
招投标程序 22
第十章 综合效益分析 25
25
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第十一章 实施和运行管理 26
26
26
27
第十二章 结论和建议 28
28
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第一章 总 论
项目名称及承办单位
项目名称
项目名称：***街道办事处***村委建设项目
项目承办单位
项目承办单位：***街道办事处***村委
项 目 法 人 ：***街道办事处
项目主管单位
项目主管单位：***人民政府
项目拟建地点
项目拟建地点：***
项目用地性质
项目用地性质:公共管理与公共服务用地
项目用地规模及经济指标
项目用地规模及经济指标:，建筑面积4373平方米。，建筑密度32%，绿地率25%，建筑限高24米。
建筑物退让
建筑物退让: ***路及***路建筑物外沿后退道路红线5米，其余退界3米建设。
项目设计要求
项目设计要求:项目区内西侧配置垃圾中转站、公厕等相关基础设施。
交通规划设计
交通规划设计：主出入口位于***路，次出入口位于***路。
停车泊位：1车位/100平米建筑面积
可行性研究编制单位
编制单位：***市建筑设计院
证书编号：工咨甲******
资质等级：甲级
研究工作的依据和范围
研究工作的依据
（1）中共中央、国务院《关于推进统筹城乡发展的实施意见》；
（2）《村镇规划标准》（GB50188-2006）；
（3）《建设项目经济评价方法与参数》第三版；
（4）《***省加快推进城乡一体化试点工作指导意见》（豫政〔2006〕33号）；
（5）《***省2006-2020年统筹城乡发展规划纲要》；
（6）《***省社会主义新农村村庄建设规划导则》；
（7）《社会主义新农村村庄规划建设指导手册》；
（8）***市人民政府办公室关于印发《***市加强新型农村社区建设指导意见》的通知（新政办[ 2008 ] 95号）；
（9）《***市城市总体规划》；
（10）《***省国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》；
（11）《***市社会主义新农村空间布局规划纲要》；
（12）《***村镇规划》；
（13）项目承办单位提供的基础数据、技术资料等。
研究工作的范围
该项目通过对***省***市***县***村集社区办公、文化娱乐、民主议事、商业服务于一体的多功能服务中心建设项目的可行性研究，就项目