维修施工方案1.doc

小区阁楼恢复施工方案
第一章  工程概况
本工程为山海与圣园小区，住户居民将阁楼木廊架部分拆除，私自违建成自家得卧室。协商拆除后，我单位安装原先图纸进行恢复工作。 
第二章  施工管理组织
我公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强得优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定得各项技术要求，以IＳO９0０0得施工质量管理模式,对本工程实施科学规范化得项目管理，以确保本工程保质保量、快速完成。 
第三章   施工方案
一、施工方案总体布置 
根据本工程特点确定各工种人员,根据预算书及材料表进行市场调查，掌握市场材料价格信息，以做好备料统筹。确定施工方案,选择施工机械与施工工艺、依据各分部工程量,确保分项工程进度计划，确保总体目标顺利实施。 
二、项目总目标 及工期
1、质量目标:确保合格工程 。
2、安全施工目标:确保施工伤亡事故为零. 
３、自房屋拆除之日起开始施工,
三、施工程序 
根据本工程特点,清理现场垃圾 ——屋面防水——屋面保护层—-外墙施工—-窗户改造--木廊架-—方钢扶手栏杆——屋面垃圾清理
四、施工现场准备
１、开工前需完成施工现场得全场性前期准备工作,接通电源、水源时刻准备着施工.
第五章 　主要项目得施工方法 
房屋拆除以后，我方立即安排２5吨吊车及工人清理屋面残余垃圾,将建筑施工材料一次性全部吊装到屋面分散堆放，安排工人依次进行施工：先施工屋面防水、外墙造型与外墙立面恢复可以同时施工，木廊架、扶手栏杆、漏水管同时施工、最后浇筑砼水簸箕，清理屋面施工垃圾:
一、维修屋面具体做法:
清除屋面居民自行施工得抹面层，清除到原底子，清理干净.
1、4０厚C20防水细石混凝土保护层;
2、3厚高聚物改性沥青防水卷材; 
3、刷基层处理剂一道
４、20厚１：3水泥砂浆找平
5、挤塑聚苯板保温层厚度75mm； 
4、１、5mm厚高分子防水涂料； 
 ６、刷基层处理剂一道（材料同上）； 
7、2０厚1:３水泥砂浆找平；
 8、50厚１:8（重量比）水泥珍珠岩找坡层。 
二、外墙维修做法
２、1外墙造型部分
1、外出保温造型
2、水泥砂浆抹面
３、２遍腻子
４、同建筑物涂料
2、２外墙部分
先清除居民抹面部分，清除到原底子部分。
１、2０厚聚合物水泥砂浆找平层；
２、60厚聚苯板(保温层）
３、5厚1:3砂浆(中间压入耐解网格布)
４、外墙防水做法（同上）
5、外墙涂料（同建筑材料)
三、窗户改造（居民将两个小窗户改造成一个大窗户）
1、砖砌柱子将窗户间隔出来；
2、水泥砂浆抹面；