收购某县某家园项目申请报告.doc

收购xx县xx家园项目
融资申请
一、借款金额及用途：
1、金额：9000万元
2、用途：购买打折资产，撤诉解封及交法院执行款。
3、还款来源：
主要通过房屋销售与银行借款偿还。
4、借款方式：
由借款方将资金转给资产管理有限公司，撤诉向法院提出解封，公司将整个项目抵押给借款方，进行销售还款。
5、借期：半年。
6、或合作：有资金方出资，不计利息，双方按销售额5:5分成。
二、总销售收益：
住宅183套：18011平米，；合计：；
商铺16套：5580平米，低于市价20000元/平售，合计：11160万；
总计面积：23591平米，总销售收入：。
三、各方收益测算：
xx县xx家园项目
简 介
一、项目概述
1、区位与交通
xx县镇位于北京市xx区东南部，西距东六环12公里，距东五环五方桥25公里，距东四环四方桥30公里，东距河北香河26公里。
周边设施：
1）、距离北京市政府新址14公里；
2）、距离全球最大的环球影城仅12公里；
3）、距离人民大学东校区13公里
4）、距离本案1公里中西结合医院（三甲医院，xx区仅两家三甲医院）；
5）、项目对面是漷县镇政府；
6）、紧靠漷县镇最大的广场。
7）、镇中心幼儿园、小学、中学与本案仅一墙之隔。
交通：
1）、京哈高速（京沈高速）漷县出口；
2）、京津路（G103国道）直达；
3）、正在规划城铁（八通线的延长线，从xx到香河）
公交：938路快速公交（香河至北京站）；
805路（河北廊坊至北京东站，漷县至八通线土桥站15公里）；
803路（漷县至xx北苑）
香河开发区安平镇至xx通勤班车（漷县至xx方向）。
2、项目位置
项目位于漷县镇漷马路，毗邻京塘路，与漷县镇政府隔街相望。原名“嘉筑北京”，现名“xx家园”。

3、项目土地和规划情况
（，不到57亩），，
2008年8月取得商品房预售许可证，共销售住宅 套 3万多 平米住宅，2010 年已售房源交付业主使用，但因欠债法院查封，至今均未办理房产证。
目前，项目未售面积23591平方米，其中，住宅183套18056平方米，商铺16套5580平米。
4、项目五证情况
　
证件名称
发证日期
发证机关
证件号
面积
备注
一
土地证

北京市
国土资源局
京通国用
2005出第006号

使用权类型：出让
终止日期：2074年8月30日（住宅）
2044年8月30日（商业）
土地证

北京市
国土资源局
京通国用
2005出第007号

使用权类型：出让
终止日期：2074年8月30日（住宅）
2044年8月30日（商业）
面积合计

二
建设用地
规划许可证

北京市
规划委员会
2003规