晓月苑小区二期八组团8-2#楼工程监理规划.doc

监　理　规　划
晓月苑小区二期八组团8-2#楼工程监理规划
（质量计划）
总监理工程师：(签字)
北京中集协建设监理有限公司
晓月苑小区项目部
2008年3月
目 录
一、 工程项目概况 …… 3页
二、 监理工作依据 …… 3页
三、 监理范围和目标 …… 3页
四、 施工准备阶段的监理工作 …… 3页
五、 工程进度控制 …… 4页
六、 工程质量控制 …… 5页
七、 工程造价控制 …… 7页
八、 合同其它事项管理 …… 8页
九、 在安全生产管理方面控制点 …… 11页
十、 项目监理部的组织机构 …… 11页
十一、项目监理机构资源配置一览表 …… 14页
十二、监理工作管理制度 …… 15页
一、工程基本情况
1 工程名称 晓月苑小区二期八组团8-2#楼
2 工程地址 丰台区晓月垂虹街7号
3 建设单位 北京嘉润鸿达置业有限公司
4 设计单位 圣帝国际建筑工程有限公司
5 监理单位 北京中集协建设监理有限公司
6勘察单位　 北京京岩工程有限公司
7 施工总包 北京万兴建筑集团八分公司
8 监督单位 北京市丰台区质量监督站
9 合同价格　95353691元　
10 建筑概况
建筑面积：53051m2；檐高：；结构类型：剪力墙结构；抗震等级：8度；建筑类别：一类民用建筑 ；建筑耐火等级：一级；计划开工时间：2008年4月30日；计划竣工时间：2009年12月10日。本工程地上25层（面积48538平方米），地下2层（面积4513平方米）；人防室外出入口及管理用房面积为75平方米，地下含人防主体工程2240平方米。
二、监理工作依据
建设单位依法按照“建设工程工程招投标管理办法”对工程监理进行了招投标，最终确定我公司为中标单位，签订了监理服务合同。
三、监理范围和目标
(一)监理范围
1. 阶段过程：□设计、□施工及□保修阶段全过程建设监理（根据监理合同）；
2. 场地范围: □红线内/□建筑物外___米内/□其它；
3. 配套项目范围: 注明除建安工程外的其它分部，如XX外线、道路、绿化等；
(二)监理目标
1． 工期目标
2． 质量目标（根据施工合同约定的质量目标）————— 合格
3． 造价目标 — 合同价￥
四、施工准备阶段的监理工作
（一）项目总监理工程师组织监理工程师完成编制本工程项目“监理规划”报公司审定批准后实施。总监理工程师组织专业监理工程师编制合同管理、进度控制、造价控制、设备安装工程、电气工程等监理实施细则，以及关键工序和特殊工序的监理实施细则。监理规划经批准后报建设单位。总监理工程师组织施工监理交底，贯彻项目监理规划；“监理工作实施细则”由专业监理工程师交底。
(二)项目总监理工程师组织监理人员熟悉施工图纸，了解工程特点以及质量要求，参与由建设单位组织的设计交底，通过交底了解建设单位的要求、设计单位的主导思想以及各项要求，并提出监理针对图纸所发现的问题，加上总包单位提出的问题与各方协商研究，统一意见后形成洽商记录（总包单位整理）。
(三)在各级熟悉施工图纸过程中,应注意收集合理化建议，对合理化建议进行跟踪管理并做好记录。
(四)承包单位报送施工组织设计(施工方案)，并按要求填写《工程技术文件报审表》，总监理工程师组织对承包单位编制的“施工组织设计”（施工方案）进行审核，重大和特殊的工程需报公司审核。审核后如需做较大的变动，仍需经总监理工程师审核。
(五)